群馬県前橋市の不動産に関しては、株式会社三光土地販売までご相談ください。 | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　2025年も残すところあと数日となりました。

　今年は群馬県前橋市の不動産売買について沢山お仕事をさせていただき、誠にありがとうございました。

　分譲地では、前橋市元総社町/古市町の【サンシティー元総社町（1期/34区画）】や前橋市総社町植野の【サンシティー総社町植野（72区画）】が販売開始となり、ご好評をいただいて、残りの区画は僅かとなっております。

　サンシティー元総社町の近隣には、駅で言うとJR新前橋駅が徒歩圏内に有り、更に近くにはフォレストモール新前橋が有り、無印良品フォレストモール新前橋店、シャトレーゼフォレストモール新前橋店、フレッセイクラシーズ新前橋店、ダイソーフォレストモール新前橋店、サンドラッグ新前橋店、はなまるうどんフォレストモール新前橋店、タリーズコーヒーなどが新前橋駅より近い徒歩圏内にあります。

　車での移動が必須の群馬県で、徒歩でほとんどの買い物の用事を済ませられる立地は貴重だと思います。

　更に、関越自動車道前橋インターチェンジも近いので、車で高速道路を頻繁に利用する方にとっても利便性が良い立地だと思います。

　1期目の販売区画はほぼ完売となっておりますので、ご興味のある方は2期目の販売開始をお待ちください。

　私の個人的な話ですが、出身の小中学校がこの新前橋駅付近のエリアでしたので、馴染みのある街並みで、暮らしやすさも十分理解しています。

　新前橋駅周辺は、前橋市小相木町、光が丘町、新前橋町、古市町、箱田町、前箱田町、江田町、上新田町、朝日が丘町、下新田町、川曲町、稲荷新田町などが隣接しています。

　小相木町にはとりせん新前橋店、GGC前橋小相木店 上州牛ステーキとハンバーグ専門店、くら寿司 前橋小相木店があります。

　箱田町にはエリアトラスト東ふれあい公園という綺麗な公園もあります。

　この公園は駐車場もあるので、遠方からでも遊びに行きやすいです。隣接には前橋市立図書館東分館があるので、室内でゆっくり過ごしたい時も最適かと思います。

　近年は金利が上がる報道もあり、これから新居を検討される方はいろいろと気になる事が多くなってくる可能性があります。

　住宅の建築費も高止まりしており、下がる見込みは考えづらいかもしれません。

　新築住宅で検討される中で、土地から探して注文住宅を検討する場合と、建売住宅を検討される場合もあると思います。

　建売住宅のメリットは、既に外構工事まで完了していて、最終的に必要な金額が分かりやすいという事があります。

　注文住宅の場合ですと、建物の他に外構工事なども必要ですので、別途見積もりを取って総額を確認する必要があります。

　弊社では、お金に纏わるご相談も受け付けておりますので、不動産に関係する事であればお気軽にご相談ください。

　2026年も前橋市の不動産については株式会社三光土地販売にお任せ下さい。

皆様にとって今年一年はどのような年でしたでしょうか。あっという間の一年間でしたか。それとも、ようやく終わった一年間でしたか。私にとっては、ようやく終わった呪いのような一年でした。否が応でも来年は良い年になります。皆様はどのような一年でしたか。

前橋市の堀越町という前橋の北東に位置する、旧大胡地区がございます。田園居住地区にあたり、眺望の良い自然の息吹を、一年を通して感じる事ができる地域です。自動車の移動で３分もかからないで、ザスパクサツ群馬のサッカーグランドとローズタウンの人気のスーパーマーケット、ツルヤローズタウン店に行くことができる、意外と交通アクセスの良い地域でございます。茂木町・堀越町周辺の土地・建物をお探しの方がいらっしゃいましたら、ぜひお声掛けください。ご紹介させていただきたい物件が多数ございますので、よろしくお願いいたします。旧大胡地区となる地域でございますので、確かに前橋市の駅周辺からは、距離が離れている場所ではございますが、風光明媚な土地の景観でございますので、広めの土地にゆったりとした平家建てを計画していらっしゃる皆様方には、魅力的な地域だと思われます。土地価格は比較的に安いです。もう一度言います。安いです。これが最大の魅力かもしれませんね。年末年始のご夫婦での会話に行き詰まりましたら、広い土地に平家建ていいかも、などの会話に使っていただければ幸いです。

今年後半の前橋市の話題はもちろん、前橋市長ですね。なかなかのモンスターぶりを全国の皆様にお届けしたことは、前橋市民としても、ショッキングな話題になりました。政治の話は仕事のブログでは書けませんが、前橋市民として、かなり思うところはございます。

全国の皆様、前橋市は健全に運営している地方自治体でございます。ご理解お願い申し上げます。

今年の最近の話題で、不動産業界にも影響のある話題といたしましては、日銀の金利の利上げになります。このニュースは、今後の不動産市況の重大な影響があると思われます。やはり、数十年払い続ける住宅ローンがあっての不動産ですから、金利利上げにより、土地建物の買い控えは必然的に起こると思って間違いないと考えられます。実際に首都圏の不動産業者とお話した際に、マンションの購入を見送り賃貸借契約を更新するお客様が、かなりの割合をしめると伺いました。この件を地方の前橋市に例えれば、戸建て住宅の購入を買い控え、賃貸借契約を更新するお客様が増えていると捉える事が出来ます。

土地価格、建物価格の比較的に安価な地方の不動産業界にとりましては、脅威的になる可能性もある話題です。３０年ぶりの利上げは、注視せざるを得ない話題ですね。

前橋市に年末年始に帰省される方も多いと思われます。年々減少傾向にある年末の帰省と言われておりますが、やはり年に一度の事でございますので、ご親族が顔を合わせるのは良いことですよね。自分の周りの話になりますが、年末に帰省して年開ける前に帰る方々も増えていると思われます。１２月29日、30日に帰省して31日の朝いちばんに帰る仲間もいます。有りだと思います。前橋市は年末年始のイベントは特にありませんし、なかなか帰ってもやることが無いのが現実だと思います。前橋市は県庁で年越しイベントがあったと思いますが、行ったことがありません。前橋市にお引越しのご予定がある皆様はぜひご連絡ください。前橋市は、来年は新市長になる予定ですので、どのような行政運営になるかは、分かりません。ですが、不祥事を起こさない誠実な市長になる事を期待しております。皆様にとって来年も良い年になります事をお祈り申し上げます。本年も大変お世話になりました。来年も皆様方、よろしくお願い申し上げます。

朝晩の冷え込みが厳しくなり、いよいよ冬本番といった空気になってきましたね。
前橋名物の赤城おろしも吹く日が増え、外に出ると一気に体が冷えるようになりました。
朝は布団から出るのがつらく、「あと5分…」を何度も繰り返しております。。。
インフルエンザも少しは収まってきましたが、皆さま体調には十分お気をつけくださいませ。

冬の前橋は寒さこそ厳しいですが、空気が澄んでいて景色がとてもきれいな季節でもあります。
晴れた日には赤城山がくっきりと見え、市内からの眺めに思わず足を止めてしまうこともあります。
利根川沿いや敷島公園周辺を車で走ると気持ちが落ち着くのでおすすめです。

またイルミネーションや年末に向けた飾りも多く、街全体が冬らしい雰囲気に包まれていますね。
毎年イルミネーションを見に行くのですが、ぐんまフラワーパークが今年から、自然とあそぶ体験型施設にリニューアルしたとのことで、イルミネーションも話題なので一度は行ってみようかなと思っております。
夜に出かける際は特に冷えますので、防寒対策をして暖かい服装でお出かけください。

また他にも、去年は行けなかった雪遊びをしようと思っています。そこも群馬の魅力ですね！

雪遊びができる場所が近くてうれしいです。
小さい頃は庭で雪だるまを作った記憶があり楽しかった思い出なので、自分の子供にも思い出をたくさん作ってほしいなと思います。

そんな前橋市は、自然が身近にありながらも生活に必要な施設がそろっており、日常生活のしやすさを実感できる街です。
スーパーや医療機関、学校などが各エリアにあるため、子育て世代からご年配の方まで安心して暮らせる環境が整っています。
車移動が中心にはなりますが、道が比較的走りやすく、通勤や買い物のストレスが少ない点も前橋ならではの魅力です。

前橋はエリアによって雰囲気が大きく異なり、静かな住宅街や利便性の高い地域、自然を感じられる場所など、ライフスタイルに合わせて選びやすいのも特徴です。
また、前橋市では子育て支援や住宅取得に関する制度の整備も進んでおり、若い世代の定住を後押しする動きが続いています。
実際に、土地探しや新築住宅のご相談は年々増えており、「前橋で腰を据えて暮らしたい」と考える方が多くなってきている印象です。

冬は家で過ごす時間が長くなる季節でもあります。
だからこそ、「暖かくて居心地のいい家」「家族が自然と集まる間取り」「将来も安心して暮らせる環境」を意識して住まいを考える方も多いのではないでしょうか。
住まいは建てて終わりではなく、日々の暮らしを支える大切な場所として、気候や生活スタイルに合った住まい選びがとても重要です。

三光土地販売では、前橋市を中心に地域密着で不動産のご提案を行っております。
土地探しから住宅のご相談まで、お客様一人ひとりのご希望やライフスタイルを丁寧にお伺いしながら、最適なご提案をさせていただきます。

前橋での住まい探しをお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

　すっかり年の瀬になりましたが、いかがお過ごしでしょうか。

　クリスマスの賑やかさから一転、あっという間に年末らしい雰囲気になりました。

　お仕事や大掃除など、なにかと忙しい時期ですが、体調と事故には気を付けて楽しい年末をお過ごしください。

　クリスマスといえば今年は久しぶりに雨が降り、すっきりしない天候でしたね。

　雨による冷え込みはあったものの、３年前の雪が降ったクリスマスと比べるとだいぶ気温は高く、本格的な冬はこれからになりそうです。  

　前橋市の積雪状況ですが、例年なかなか読めないことが多いです。

　雪予報が出ていても１月２月はまったく降らず、３月に急な大雪が降る、といった年もございます。

　都内に住んでいた頃と比較すると、前橋市は住宅の密集しているエリアであっても比較的隣地との距離を確保しているので、雪が降った際の路面凍結が少ないといった点で、個人的には安心して車の運転ができます。

　先日、県外から群馬県への移住をご検討中のお客様より、「サンシティー元総社町」の分譲地の災害状況についてご質問を頂きました。

　関東の中でも前橋市は災害が少ないエリアとして上位にあることから、お住まいをご検討してくださったとのことです。

　住宅用地をお探しのお客様でしたら、一度は災害ハザードマップといった資料を目にする機会があるかと思います。

　前橋市でも、防災危機管理課より「洪水・土砂災害ハザードマップ」といった資料が発行されております。

　豪雨による河川の氾濫等を想定し、浸水した場合に想定される水位や、警戒レベル、土砂災害危険区域を示しているものです。

　勿論、ハザードマップの対象エリアは必ずしも浸水被害が多い危険エリア、といった訳ではございません。

　その地域において１年間に０.１%の確率で発生する豪雨を想定し、作成されているようです。  

　当社より販売しております、「サンシティー元総社町」や「サンシティー総社町植野」の分譲地は、前橋市内の分譲地の中でも、浸水想定エリアがほとんどございません。（令和３年発行のものより）

　洪水や土砂災害等のリスクをご参考に住宅用地をお探しのお客様からは特に好評のエリアです。

　また、自然災害時に避けた方が良いこととして、単独行動があげられるそうです。 元総社町、総社町植野ともに大型分譲地になりますので、万が一の際は隣地の方と一緒に避難ができるといった利点もございます。  

　令和６年に前橋市も内水ハザードマップが発行されました。 １０００年に一度の確率で想定される降水量にて、内水氾濫のリスクを示したものです。

　内水とは豪雨によってマンホールから雨水があふれ出てしまい、路面浸水となる状況のことです。

　下水道の整備状況が大きく関係していることから、前橋の下水道整備課が作成に携わっているとのことでした。  

　ちなみに、サンシティー元総社町の北東側には浸水想定区域に指定されているエリアがございます。

　こちらについては、新前橋駅の東側と西側を繋ぐ連絡通路部分にあたるとのことでした。

　連絡通路が階段を下った地下にあるため、豪雨の際は雨水が溜まる可能性が考えられるとの見解です。  

　自然災害はいつ起こるかわからないものですが、年々ハザードマップや法令条の制限が厳しくなっており、様々な要件をクリアして建物のご建築が可能になります。

　お土地に該当している制限についてどんなリスク回避を想定しているのか等も、弊社で住宅用地をお探しの際には、ご説明させて頂きます。

　気になる点については、遠慮なくお申し付けください。

　今年もたくさんのお客様より当社分譲地をご検討頂き、誠にありがとうございました。

　また、お取引に携わって頂いた全ての方々、大変お世話になりました。  

　２０２６年も皆様にご満足頂けるよう、日々精進していきたいと思います。

　不動産についてのお問い合わせは、是非三光土地販売まで。

　それでは、よいお年をお過ごしください！