前橋市で分譲地、中古住宅、新築を検討中の方は株式会社三光土地販売まで！ | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

こんにちは！

暑いですね～！

群馬県は前橋市も高崎市も灼熱のように暑くなっています。

梅雨明け宣言も出て、夏本番という感じですね。

前橋市の不動産に関しては、金利上昇や建築費高騰もありますが、お問い合わせは定期的にいただけております。

先日も、建築業者様よりお問い合わせがありまして、前橋市の六供町、箱田町、元総社町付近で住宅用地を探していらっしゃうお客様が居るとのことでした。

六供町付近もだいぶ店舗が増えてきて、生活に便利なエリアとなってきています。

フレッセイ朝倉店や、ヤマダ電機テックランド前橋朝倉店、スギ薬局前橋朝倉店などのモールがオープンしたので、交通量も増えているのかと思います。

六供町ではドラッグストアコスモス六供店が、私もよく買い物に寄らせていただきます。

昔は前橋市六供温水プールがあったので、子どものころはよく遊びに行っていました。

けやきウォーク前橋も近いので、ユナイテッドシネマ前橋で映画鑑賞だったり、専門店でショッピングも楽しめますね。

先日は急な夕立がありました。

一気に大量の降水があると、排水が間に合わずに水路が溢れたり、道路が冠水したり、土地に水が溜まったりなどの水害が発生する可能性があります。

新たに住宅用地を検討されている方は、ゲリラ雷雨などの時こそ、気になる土地を見に行くのもいいかもしれません。※もちろん、安全第一です！

前橋市でも公式に雨水出水浸水想定区域を指定しました。

急な大雨が降った場合の浸水想定について記載されている図面となります。

図面を参考にするもの大事ですが、実際の大雨の際に現地を見るのもおススメです。

現地までの大通りでも道路冠水している場合もあります。

この図面は1000年に一度の降雨量を想定しています。

1時間で153㎜の降雨量というのは全く想像がつきませんが。

先日も午前中に天候が急変して、ザーッと雨が降りましたね。

違う県では花火大会中に雷雨になったり、新潟市では豪雨の影響でホテルの地下駐車場が水没してしまったりとニュースで見かけました。

水害については一度発生してしまうと、人間一人の力ではどうにも対処できず、ただ見守ることしかできないので、未然に防げるなら対策等もしっかり検討したほうがいいと思います。

昔からその土地で暮らしている人に話を聞くのも重要です。

「あそこの水路は昔から大雨の時には溢れるんだよ」など、重要な情報を教えてくれる場合もあります。

また、「ここの交差点は大雨の時にいつも冠水する」や「大雨の時は道路から水が流れてくる」などの情報もあったりします。

気になる土地や検討中の土地が前橋市内でありましたら、お気軽に株式会社三光土地販売までご相談ください。

価格のことだけではなく、過去の水害の発生状況や、その土地の良い点、悪い点などもお伝えいたします。

こんにちは！

現在、手足口病の警報が発令されている地域もあり、お子さんがいるご家庭では心配な季節ですね。
手足口病というと子どもの病気というイメージがありますが、大人にうつることもあります。
しかも、大人が感染すると子どもより症状が重くなることも少なくありません。
高熱が出たり、喉の痛みが強かったり、手や足の発疹がとても痛むケースもあります。
知人は足の裏に発疹ができ、足を床につけるだけでも痛く歩くのも辛いので車も運転できなかったと話していました。

子どもは数日で元気になることも多いですが、不思議と親がうつるとなかなか治らないことがありますよね。
帰宅後の手洗いやうがい、こまめな水分補給、十分な睡眠など、基本的な感染対策を続けていきたいですね。

最近は晴れていたと思ったら急に雨が降ったり、雷が鳴ったりと、天候が安定しない日が続いていますね。
朝は快晴だったのに、午後には激しい夕立になることもあり、そんな日は改めて車のありがたさを感じます。
買い物や子どもの送迎、仕事などでも車があって助かる場面が多いですが、とはいえ雨の日の運転は普段以上に注意が必要です。
路面が滑りやすくなったり、道路が冠水することもあります。
先日豪雨の中、対向車が猛スピードで過ぎていき、自分のフロントガラスに水が掛かって一瞬前が見えなくなったという怖い経験をしました。。。
普段通る道でも状況が大きく変わることがありますので、皆様もお気を付けください。

子どもたちは夏休みが始まり、イベントなどの話題が多い一方で、熱中症のニュースを毎日のように目にします。
暑い日にはプールや水遊びを楽しむ機会も増え、水に入っていると涼しく感じますが、水分は汗として失われています。
また、子どもは身長が低く地面に近いため、大人よりも照り返しの熱を受けやすいと言われています。
アスファルトの上では体感温度がさらに高くなることもあるため、大人が感じている以上に暑さの影響を受けています。

私も以前、熱中症になったことがあり、その日気付いたときには強い頭痛と吐き気でこれは危ないと感じました。
しばらく休んだことで回復しましたが、それ以来、暑い日には少しでも頭痛を感じたら水分をいつもより多くとるようにしています。
前まで少しくらい大丈夫と思っていましたが、この経験があるからこそ、今では子どもには少し口うるさいくらいに水分補給の声掛けをしています。

前橋市の夏イベントといえば、七夕まつりや花火大会があります。

毎年大勢の人で賑わっていて活気があります。

公園や施設等でも夏休み企画として色々と開催されていて飽きないのが嬉しいですね。
先日行った「るなぱあく」でも夏休み企画としてワークショップが開催されていました。
るなぱあくは４歳から一人で乗れるものも多く、子どもの初めての一人乗りを体験するのに、とてもぴったりです。

土地探し・住まい探しはお気軽にご相談ください三光土地販売では、前橋市を中心に地域密着で不動産のご提案を行っております。
地域をよく知るスタッフだからこそお伝えできる情報もありますので、気になることがございましたらお気軽にご相談ください。

暑い日がまだまだ続きます。
体調管理を第一に、こまめな水分補給と十分な休息を心掛けながら、楽しい夏をお過ごしください。

　こんにちは！ 本格的な夏がやってきましたね。

　梅雨も明け、前橋市は今年も辛い猛暑日が続いています。

　数年前までは朝からクーラーをつけることに抵抗がありましたが、今では時間帯関係なく冷房に頼っています。

　２０２６年も折り返し地点を過ぎ「２０２７年問題」の年が近づいてきました。

　年々夏場の最高気温が高くなっていく中、「エアコン２０２７年問題」は特に私生活への影響も大きそうです。  

　エアコン２０２７年問題とは来年度からエアコンの省エネルギー基準が大幅に引き上げられ、基準に満たないエアコンの販売ができなくなるといった法改正です。

　現在家電量販店に並んでいるエアコンの中でも、今後は高い省エネ基準をクリアしたモデルのみが店頭に並びます。

　勿論その分性能が良く、光熱費を抑えられる、環境へ配慮されている等のメリットがあります。  

　ですが、使用頻度が少ないお部屋への設置、一時的な使用のみをお考えの場合であっても、価格を抑えたエアコンが購入できなくなることはやはり懸念点です。

　ご家族内でそれぞれの部屋にエアコンを設置することも少しハードルが上がってしまいますね。

　屋外室外機をつなぐ配管カバーも現在欠品が相次いでいるようです。

　また、アパート経営をしているオーナー様にとっても、設備の高騰化は影響の大きいところかと思います。

　賃貸住宅は２０２４年の法改正で、プロパンガスの無償貸与契約が禁止になりました。

　アパートのオーナー様とプロパンガス会社が契約をすることで、ガス会社にてエアコンや給湯器を無償で各部屋へ設置して頂けるといった契約です。

　それにより入居者様のガス料金が高額になるケースが多く、料金の透明化を図ることからこの制度は禁止となりました。

　アパート経営は建築費用やリフォーム費用の高騰化とあわせて、エアコンや給湯器の設置・修理費用等、年々オーナー様負担分が増えてきております。

　もしご活用をお考えのお土地をお持ちでしたら、借地での賃貸やご売却が個人的にはおすすめです。  

　その他にも２０２７年問題では蛍光灯の製造や輸入も禁止になります。

　「水銀に関する水俣条約」という国際条約に基づき、水銀を含む一般照明用の蛍光灯の製造や輸出入が２０２７年末までに禁止されるとのことです。

　今後は蛍光灯の設置や交換ができなくなる為、現在蛍光灯をご使用のオフィスや事務所等は随時ＬＥＤへの切り替えが必要です。

　  ２０２７年を目途に様々な法改正があり、生活していく中での支出部分はやはり増えていく傾向にありそうです。

　計画性は勿論大切ですが、設備や建材、金利が関係してくるものについては購入時期を延ばしすぎないことも大事なのだと感じます。  

　住宅の新築は特に人生の中で高額な買い物です。

　その分悩まれる点が多く、購入まで踏み切れない方もいらっしゃるかと思います。

　当社より販売している前橋市内の分譲地は、住宅新築に不安がある方にも安心して購入頂けるお土地です。

　幅員６ｍの道路幅にて道路を新設し、生活のしやすさや近隣環境をとても考慮しています。

　エリアに関しても、駅や学校、ご職場までの距離等を買主様のご希望に添って前橋市内各エリアからご提案をさせて頂きます。

　住宅のご新築をお考えでしたら是非三光土地販売までお問い合わせください。

今年も猛暑の季節になりました。夏という季節の感覚より、暑くて辛い季節というとらえ方が普通になってきましたね。気温が40度を超える日々が断続的に続くと、さすがにつらい感覚になります。どんなに暑くても36度くらいにして欲しいですね。  

前橋市は近年いろいろお騒がせで全国的にも有名になったかなと思います。数年前は夏の気温のニュースにも良く登場していましたが、最近は全国でも暑くて大変なので、気温のニュースにはあまり登場しなくなりました。市長のニュースではSNSでいまでも飛び込んで来ます。  

前橋市も他の地方都市と同じく高齢化と人口減少に歯止めがかからない状況です。

転入者が昨対より増えたとしても、国籍までは表示されないので、分かりません。外国人の技能実習生は確実に増えておりますが、直接人口増にはカウントされないので、難しい問題です。ですが、技能実習生に何とか群馬県前橋市の地域のルールを理解してもらいかつ、実行してもらって地域住民として生活できれば、人口増につながると思います。

それは行政でも前々から動いていると思いますが、現実は上手くはいっていないと感じます。諸外国と日本の文化が違うのは当たり前ですが、住民となる以上ルールを守るのは当然です。理解して暮らしている外国人は素晴らしいと思います。ですがその前に不正に手を出して不法滞在となる外国人も多いのも事実です。群馬県は不法滞在者の逮捕者数が、残念ながら全国上位になっております。この事実をしっかりと行政には対応して頂きたいものです。  

空き家の問題もいまだ根強くあります。この空き家問題は、空き家の隣地に住んでみないと、その被害は分からないと思います。実際に空き家のご近所さんから、何とかなりませんかと問合せもあります。ですが、所有者様が全く何もする気が無い方が本当に多いです。そうなりますと、こちらは何もできないとなってしまいます。処分したい、売りたい、何とかしたいと所有者様が思って頂ければ、こちらは詳しく調べてお手伝いをさせて頂きたいのです。

ぜひ空き家の所有者様、一度ご相談のご連絡を頂きたく思います。空き家のご近所さんも何とかしてと思っているのが本音です。そのような事態を解決するお手伝いを致します。よろしくお願いいたします。  

月１，２回は前橋駅をから電車で都内に行っています。慣れとは怖いもので、前橋駅から渋谷駅が最近近く感じてきました。特に土日は湘南新宿ライン前橋発があるので本当に便利です。確かに両毛線だけだとかなり不便な駅ですが、湘南新宿ライン前橋発の本数が増えれば、転職無き移住者も増えるといいですね。帰りは渋谷大宮間が良く止まりますので、注意が必要です。前橋駅の北口にはまた新しい分譲マンションが建設中です。

前橋市民でこのマンションに住む方は少ないと思いますが、引渡し前に完売すると思います。理由は今後、前橋市内に企業本社の移転はなかなか見込めないですが、リモートワークで出社は週一回の都内の企業様にお勤めの方々が、じわじわと北関東に引渡しをする流れは始まっているからです。そうなりますと駅近物件の需要はおのずと安定してきます。両毛線の駅とバカにされる前橋駅でしたが、今後は割安物件の宝庫として認識していただければ本当に嬉しいです。

東京都在住の皆様、前橋市というちょうどいい田舎はどうでしょうか。災害に強い田舎の盆地ならではの利点もセットにいたします。寒さと暑さは某外国並みですが、グンマ―という別の国で暮らしてみませんか。よろしくお願いいたします。