高崎市、前橋市で住宅用地をお探しなら株式会社三光土地販売まで！ | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　こんにちは！

　今日の前橋市、高崎市はとても暑いですね！

　まさに夏日ですね！

　本日は、弊社の分譲地のご案内に、お客様のご自宅へ伺いました。

　以前より、広い敷地が欲しいとのご要望のお客様です。

　分譲地の区割りを少し調整して、お客様のご希望される建物と駐車場が確保できそうな形には近づいたと思います。

　後は、こちらの物件は第一種低層住居専用地域に該当するので、各種の斜線制限がかかってきます。

　この地域に該当する建物は、絶対高さ制限として10ｍを超えてはならないという指定があります。

　他にも、外壁後退1ｍや、北側斜線制限等もあります。

　なぜそこまで制限が厳しいか？と言いますと、それだけ制限を厳しくして、日当たりを極端に遮るような建物を建てられないように規制したりする為です。

　また、建築物の用途も限られています。住居専用地域という名称のとおり、基本的には住居しか建てられません。※その他公共施設等許可されている建物もあります。

　制限が厳しい代わりに、静かに暮らすには最適の地域となります。

　このように、市町村が定めた都市計画に沿って、建築物が建てられます。

　工業地域や商業地域になれば、殆どの用途の建物が建築できますが、住宅として利用している敷地の隣に、ある日突然工場やビルが建築されてしまう事もあります。

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