高崎市、前橋市で土地を買う、探す、相談は株式会社三光土地販売へ！ | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　こんにちは！

　群馬県高崎市、前橋市は今日も暖かくなりましたね。

　先日の大雪騒動も落ち着いてきました。

　大雪の次の日の最低気温が-2°の予報でしたので、お客様から仲介でお預かりしている土地の量水器が凍らない様に対策を施してきました。

　量水器周辺が凍ってしまって水道管が撥ねてしまえば、大量の漏水となってしまいますので、凍結防止はやはり大事です。

　今回は土地の購入の手順に関して書いてみます。

　新たに土地を購入しようと探している方は、インターネットサイトなどから不動産業者へ問い合わせて、現地の内覧などを行っていると思います。

　自分の条件に合う良い土地が見付かれば、購入に向けて考えていきます。

　建物の配置やライフラインの状況、地盤調査の有無など、考える事は様々です。

　しかし、いろいろと考えている間にも、その土地はインターネットや現地で他の方が検討しています。

　その間に他の方から購入依頼があれば、その土地は売れてしまいます。

　そんな時に重要なのが、【買付証明書】というものです。

　買付証明書とは売買契約とは違うもので、法的拘束力もありませんが、不動産業者は基本的に買付証明書の受取り順で契約を進めていきます。

　買付証明書の提出順位が1番手の方は土地売買契約に向けて打合せをしていきます。

　2番手の方は、1番手の方の契約が何らかの理由で破談にならない限り契約のチャンスはありません。

　買付証明書というルールがあるので、土地を購入されようとしている方は不動産業者によく相談された方がいいです。

　また、買付証明書は予約とは意味合いが違います。

　買付証明書を提出する時点で、土地売買契約の日時や手付金の額、売買契約のすり合わせなど具体的な事柄を決めていきます。

　ですので、軽い気持ちで買付証明書は提出できません。

　気になる土地があった場合には、慎重に、かつ出来るだけ最短で買付証明書を提出する事をお勧めします。

　高崎市、前橋市で土地を買う、探す、相談は株式会社三光土地販売へ！