前橋市後閑町の住宅用地、売地、分譲地なら株式会社三光土地販売へ！ | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　こんにちは！

　今日は、最新物件情報をご紹介致します！

　サンシティー後閑町（4区画）

　本日、公開した新鮮ホヤホヤの物件です！

　現況は市街化調整区域の畑ですので、住宅を建てる場合には、農振除外、農地転用、開発許可が必須となります。

　前橋市の農振除外の受付期間は4月と9月の2回しかありませんので、ご検討中の方はお早めにお問合せください！

　農振除外の申請から、実際に建物を建築できるまでには凡そ１年数か月ぐらい必要かと思われます。

　このエリアは、つい最近下水道が敷設されました。それに伴って、道路のアスファルト舗装も新設されましたので、街並みは綺麗になっています。

　また、物件南側は田畑が一面に広がっているので、車の走行音などは気にならないと思われます。田んぼの時期になれば、トラクターの駆動音はしますが（笑）

　造成と外周の擁壁、給水管の引き込みまで売主負担で施工します。下水道の引き込みについては、前橋市へ分担金30万円をお支払いいただければ、公費で引き込みしてもらえます。

　②～④号地につきましては、敷地延長部分（通路になる部分）に②～④号地所有者全員が通行できる地役権を設定いたしますので、最大12ｍ幅を通路としてご利用頂けます。

　農振除外や農地転用、開発許可の中で、多々厳しい基準もありますが、それをクリアできる方にはお勧めです。

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