高崎市、前橋市の農地の売買、相談、査定なら株式会社三光土地販売へ！ | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　こんにちは！

　今日の群馬県高崎市も蒸し暑いですね！

　本日は、高崎市の市街化調整区域の農地について書かせていただきます。

　最近は農地の記事ばっかりですね。

　それだけ、農地の処分でお困りの方が多いって事ですよね。

　今回調べさせていただいている農地ですが、群馬県高崎市の市街化調整区域の白地の農地です。

　白地の農地と言えば、過去の記事でも何度も書きましたが、どちらかと言えば農地転用許可を受けやすい農地の括りになります。

　しかし、今回調べた農地は、白地ですが農地転用が厳しい農地でした。

　詳しくは【農業振興地域制度、農地転用許可制度等について】にありますが、今回の農地は［第１種農地］ ・集団農地 ・土地改良事業対象農地 等に該当しました。

　理由としましては、隣地農地が農業振興地域に該当しているとの事でした。

　許可の方針は原則不可となります。

　例外として、農地の所在している近隣地域にゆかりのある法人や個人の転用であれば認められる可能性もある。という、なかなか厳しい内容になります。

　上記のような白地農地の農地区分に関しては、自治体の農業委員会で教えてもらえます。

　今回の農地は立地が比較的良かったのですが、第1種農地に区分されているので、買主様を見つけるのになかなか苦労するかもしれません。

　売主様には以上のような調査結果をご報告して、売却の参考にしていただきます。

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