移住先相談件数の上位に群馬県が入っています！県庁所在地の前橋市の不動産のことなら株式会社三光土地販売までご相談ください！ | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　こんにちは！

　群馬県の2月の一大イベントと言ったら、なんといってもぐんまちゃんのお誕生日会ですね！

　ぐんまちゃんは2月22日が誕生日です！

　2月11日には群馬県庁でぐんまちゃんお誕生日会が開催されました。

　もちろん私も家族揃って参加させていただきました。

　入場無料のスペースと、抽選300名限定のお誕生日イベントがありました。見事チケットに当選していたので、イベントも楽しむ事ができました。

　毎回、ぐんまちゃんのお誕生日会では全国のゆるキャラのお友達がお祝いに駆けつけてくれて、今回も、さのまる、しまねっこ、みきゃん、しんじょうくん、湯もみちゃん、チーバくん、など、全国の人気者たちが集まりました。

　今回はぐんまちゃんの印字が印刷されたビスコも、ぐんまちゃんから直接手渡しで参加者全員に配ってもらえました。

　お客さんの割合は子どもよりも圧倒的に大人の方が多かったです。

　群馬県ではぐんまちゃん関連のイベントが年間通して何度か開催されます。

　ご当地キャラカーニバルでは、全国のゆるキャラが一同に集結する一大イベントです。

　群馬県庁にはぐんまちゃんのひろばが出来て、定期的にグリーディングが開催されています。

　毎週木曜日、金曜日、土曜日にぐんまちゃんに会えるみたいですよ。

　群馬県前橋市に住んでいれば、いつでも会いたい時に気軽にぐんまちゃんに会いに行くことが可能です。

　ぐんまちゃんが身近だから群馬県前橋市に居住しようという人は稀かもしれませんが、ぐんまちゃん以外で考えても、群馬県前橋市は住みやすい街だと思います。

　直近では、前橋市川曲町の中古住宅のお問い合わせを多く頂戴します。

　こちらは、中古住宅でも、既存の建物を解体して更地渡しでもどちらでも対応しております。

　建物を内覧してみると、リフォームすればまだまだ現役で居住できる建物だと感じます。

　リフォームも拘るときりがないですが、最低限で考えると案外安く済むことも多々あります。

　中古住宅で主にリフォームが必要な項目は、水回り（キッチン、トイレ、風呂）や、外壁、屋根、壁紙などになります。

　必要に応じて、和室をフローリングに変えたりもされますね。

　それだけのリフォームを行うだけでも、見違えるようにきれいになります。

　中古住宅で気を付けなければいけないのは、見えていない給排水管の劣化や、木造住宅であればシロアリ、後は雨漏りですね。

　そのあたりはプロに依頼したほうが安心です。

　ホームインスペクションというもので、プロに数万円の依頼料をお支払いして、住宅の状態をチェックしていただけることができます。

　その際には、売主様（建物所有者）に許可をいただく必要がありますので、仲介業者を介してお願いすることになります。

　解体更地渡しですと、建物はもちろん、外構も全てきれいさっぱり撤去処分してもらえるので、直ぐに住宅の建築ができる状態となります。

　本日現地案内させていただいたお客様は、土地の地耐力を気にされていました。

　土地の地耐力については、建築業者が建築の前に地盤調査を行われます。調査結果によっては地盤改良工事が必要になることもあります。基本的にはこれらの費用は買主様負担となります。

今年も花粉症のシーズンがやってまいりました。１０年前は何も症状の無い体質だったのですが、いつの間にか花粉症ど真ん中の体質になってしまいました。とにかく疲れ方が酷いです。花粉症の皆様、何とか切り抜けましょう。

  前橋市は市長のいろいろお騒がせがあり、今は落ち着いているのかよく分からない状況です。ですが、一つの街としてはとても住みやすく、子育て環境の良い街であります。 大きな企業様の支店等は少ないので、なかなか人口の流入には繋がりませんが、多少なりとも、若いご夫婦の新築住宅の購入に関するご相談はございます。日本の人口は減少の一途であることは間違いありませんので、その中で前橋市だけが増えていくことは不可能です。 それでも行政の在り方としては、人口増加の為にありとあらゆる政策の実行を行って頂きたいのですが、市長が何に夢中なのかは、分からない状況です。  

前橋市もそうですが、他地方公共団体もこれ以上に市街化区域を増やしても、管理維持ができないのが現状だと思います。古い施設、水道管の改修工事も多数にのぼると思われますし、物価上昇に伴いコストも上昇。職員は削減しない割にはＩＴ化に経費をかけて、何をしているのという感じではございます。その様な状況でございますので、今存在する住宅用地をいかに有効に活用できるかが、不動産会社の手腕にかかってくることでしょう。 いらない土地、農地、空き家がございましたら、ぜひご連絡ください。  

前橋市も平成の大合併でとても広い面積になった中核市の一つです。赤城山の山頂も前橋市でございます。かの有名な糸井重里さんの主導で赤城山山頂に集客施設がオープンしたことは、ニュースにもなりました。本格的な始動は今春からとのことでございます。 赤城山は本当に景色の良い場所ですので、皆様のご来場お待ちしております。全国どこでも山は景色がいいですけどね。

  前橋市の空き家に関するお問い合わせは弊社にはあまりございません。土地分譲の会社として認知して頂いている方が多いのかなと思います。それはそれでありがたい事でございますが、空き家のご相談もぜひお問い合わせください。私個人いたしましては、空き家や中古住宅のご相談の方がどちらかというと好きであります。確かに建物の無い土地よりかは対処する項目が多いので、手間もかかります。ですが、今の日本の現状を考えると空き家と中古住宅は増える方向にあるのは周知の事実でございますので、こちらを主軸にしていきたいと思います。あくまでも個人的にでございます。  

前橋市の住宅用地は、今後は新規の分譲地より、既存住宅の取壊し後の土地が増える傾向にあると思います。どうしても住宅を建てられる市街化区域の空き地や利用していない田畑は、ほぼ無いのが現状ですので、致し方ありません。ですので、もう誰も済む予定の無い ご実家は売却のチャンスですので、ぜひご相談ください。建物を壊す費用を差し引いて ご売却の価格を提案致します。ご自身で解体して売却することも、もちろん可能ですので、ご相談、お問合せお待ちしております。

　２月もとうとう後半ですね！

　暦上での立春は２月４日になるそうですが、月初めはとても寒く、前橋市でも今年初となる雪が降りました。

　幸い自宅近隣は翌日に積もることもなく、通行に支障は感じませんでした。

　それから一変し、最近は春のような暖かい日が続いています。 年度末と言うと1年間の終盤を感じますが、立春は１年のはじまりにあたるそうです。

　卒園・卒業準備や入園・入学準備で忙しいご家庭も多いかと思いますが、季節の変わり目、まだまだ暖かくしてお過ごしください。  

　我が家も次女が今年保育所を卒園し、４月から前橋市内の小学校へ入学します。

　保育所卒園後の春休みから放課後児童クラブ（学童）へ通うことができるので、春休みも中も安心です。

　入学予定の小学校には長女も在学中ですが、学年の３分の１ほどが学童を利用しています。

　申込み人数は多いものの、１年生～２年生のうちは近隣の小学校と合同の学童を利用する為、入所待ちになるといったことはありませんでした。高学年へあがっても引き続き利用可能です。

　順番がまわってくると、随時在学中の小学校内の学童へ案内されるといった制度になります。

　近隣の小学校との距離も近く、他校の友達もできるので小学校入学前からとても楽しんでいました。

　スイミングクラブへ通っている同級生の保護者から聞いたお話ですが、クラブによってはバスが学童まで送り迎えをしてくれるそうです。

　保護者の送迎時間の調整が難しい習い事も、柔軟に対応して頂けます。

　次女からの希望があり、今後スイミングクラブ入会を検討中です。  

　また、２月３日は節分でしたが、節分は季節がはじまる前日といった意味になるそうです。

　立春の前に年越しを行う節目といったところから、「節分」になったそうですね。  

　暦上での年越しにあたる「節分」も、１年のはじまりの「立春」も気づいたら過ぎていましたが、季節の変わり目とともに環境の変わり目の季節です。

　ライフスタイルの変化によって、お住まいのお引越しをご検討中の方もいらっしゃるかと思いますが、前橋市への移住はいかがでしょうか。  

　近年は群馬県内、群馬県外ともに前橋市内の住宅用地購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。 　住環境の良さ、各方面のアクセスの良さがあげられるようです。  

　特に前橋市箱田町、後家町、上新田町、下新田町等が位置する「東地区」ですが、スーパーやコンビニ等、日用品の買い物に便利な商業施設、内科や小児科、歯医者等の医療施設まで徒歩圏内といったお土地が多くございます。

　それでいて住宅密集地が少なく、広々とした間取りのご新築や人気の平屋のご新築も検討頂けます。

　お子様の通学路は特に気になるところかと思いますが、当社より販売中の「サンシティー後家町・箱田町」の分譲地からは、東小学校まで約５００ｍ、東中学校まで約７００ｍといった立地の良さです。

　小学校、中学校は勿論、自転車で通学可能な高校も多数ございます。

　東地区は高崎市が隣接していることもあり、高崎市内の高校、前橋市市内の高校どちらも選びやすい場所になります。  

　住宅用地をお探しのお客様へ、これから長い間お住まいになるエリアの住環境について是非ご相談ください。

　ご家族様の通学、通勤の良さも勿論ご提案させて頂きます。

　前橋市内の分譲地のお問合せは三光土地販売まで！