高崎市飯塚町の分譲地内の土地については、株式会社三光土地販売までお気軽に相談ください。 | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　高崎市の飯塚町で新たな売り物件を預からせていただきました。

　分譲地内の土地です。

　前面道路は幅員6.0ｍの道路に接道していますので、開放感もあり、入出庫の際にも楽々かと思います。詳細は下記リンクをご覧ください。

　高崎市飯塚町分譲地内70坪売地

　この分譲地では全部で6区画を販売いたしました。

　高崎市飯塚町は人気のエリアで、売出中の物件も常に少ない状態です。

　そもそも分譲地が滅多に出ない地域ですので、今回の分譲地もあっという間に完売となってしまいました。

　今回の売地は、元々の土地の所有者様の資産売却という形で販売となりました。

　前面道路には上下水道は勿論、東京ガスの都市ガス本管も入っています。

　既に分譲地を購入されて居住されている方に、実際に住まれた感想を聞いてみました。

　「通りから入った場所に分譲地があるので、静かで良いところですよ」と仰っていました。

　静かなのは大事ですよね。しかしながら、徒歩圏内に各種スーパーやドラッグストアも有り、大変便利な立地だと思います。

　近い順ですと、近隣には

　・パワーセンターうおかつ生鮮市場飯塚店

　・クスリのアオキ 飯塚店

　・マルエドラッグ飯塚店

　・カワチ薬品 飯塚店

　・ベルク 飯塚店

　・ウニクス 高崎

　などがあります。

　また、珈琲所 コメダ珈琲店 高崎飯塚店などの飲食店も多数ありますので、外食にも困らないかと思います。

　・ニトリ 高崎店

　・セキチュー 高崎店

　なども近いので、気軽に買い物に行ける距離にあります。

　売地の面積は70坪と広めで、南側に道路が接道しているので、平屋にも最適な土地かと思います。

　希少な高崎市飯塚町の分譲地内の土地については、株式会社三光土地販売までお気軽に相談ください。

　先日の上毛新聞の記事で移住支援金の支給件数、群馬・高崎市が115件で2年連続全国最多　都内へのアクセスや子育て環境で評価されると取り上げられていました。

　高崎市移住支援金とは【高崎市では、「本市への移住の促進」及び「担い手不足の解消」を図るため、東京圏から本市に移住した東京23区の在住者・通勤者のうち、対象法人に就業した方などに単身60万円、世帯100万円を支給する「高崎市移住支援金」を実施しています。】という内容です。

　詳しくは高崎市ホームページを参考にしてください。　高崎市移住支援金

　支給金額は【単身世帯：60万円】、【世帯での移住：100万円】、【18歳未満の世帯員1人につき30万円を加算】という内容です。

　要件に該当するかどうかは、個々の事情があるのでよく確認してください。

　個人的には、高崎市に住んでいてあまり不満はありません。

　しいて言うなら空港が遠い事です。

　しかしながら、東京までの新幹線もあるので、不満にならない方も多いかもしれません。

　また、群馬県で居住していくには、車の所有が必須とまでは言いませんが、車があった方がとても便利だと思います。

車が無くてもバスや電車、自転車で十分生活できる都市ではありますが、そこに車という移動手段があれば、群馬県の名物、各観光地の温泉施設や子どもがいれば無料の大型公園も多数あります。

　どうせ群馬に居住しているなら、自分の車で群馬県の隅々まで遊びつくして満喫してもらった方が良いかと、個人的に思います。

９月も下旬になり、やっと涼しい日が増えてきました。

とはいえ日中は日差しが強く、暑い日も多いです。朝晩との寒暖差で体調を崩しやすい季節です。

行事毎が多くお子様は特に疲れが溜まってくるかと思いますので、ご家族様もお体にはお気を付けてお過ごしください。

先日、高崎市井野町の中古住宅の売買契約がございました。

井野駅から徒歩１０分、高崎問屋町駅から徒歩１０分、小学校からの距離も８００ｍ程のとても便利なエリアです。

市街化区域内の第一種中高層住居専用地域に該当しています。

上水道や公共下水への引込み、都市ガスも整備させております。

建物は築３７年程になりますので、当初は売主様負担にて建物解体・境界確定をし、住宅用地での販売を予定しておりました。

建物の築年数はたっていますが、ＩＨキッチンへのリフォームや外壁の塗り替え、屋根の修繕も行っていて、室内とても良い状態です。

そこで、住居用地の販売から、中古住宅での販売をメインに売主様へご提案をさせて頂きました。

売主様としましては、中古住宅販売については、お引渡し後の瑕疵があった場合や、境界ブロックの越境箇所について等、ご心配な点があったようです。

その為、お引渡し後についても全てお任せができる業者様へ、現況買取りにてお声掛けをさせて頂きました。

　境界確定や高額だった解体費用の諸経費を抑えられ、ご契約内容についても売主様のご意向にそった形でご成約を頂くことができました。

　今回のお取引については、早期にご成約を頂くことができましたが、空き家の期間が長くなると心配なのは物件の管理についてです。

特に今年の夏は除草作業が大変といったお話をよく耳にしました。

井野町のお宅についても、夏場に敷地内の雑草が成長し、一時は玄関付近にあしながバチらしきハチが多く飛んでいました。

売主様より一任頂き、私の方でハチの巣駆除についてお調べさせて頂きました。

高崎市役所へ問い合わせたところ、高崎市ではスズメバチのみ駆除について補助金がおりるそうです。

また、高崎市は「群馬ハチの巣駆除」という業者様と提携しております。

こちらの業者様へ問い合わせ、まずは日程調整のもと現地立会いを行い、ハチの種類等をお調べ頂く流れです。

あしながバチやスズメバチは駆除可能ですが、中には駆除できない種類があるそうです。

現地確認後問題なければ、その場ですぐに巣を駆除して頂けます。

あしながバチの場合は、約１２,０００円～１５,０００円の費用発生があるとのお話でした。

今回の井野町については、既にハチが巣立っている可能性が高く、撤去には至りませんでした。

業者様より詳しく敷地内を確認して頂きましたが、費用発生もございません。

また、巣がない旨を業者様から市役所へ報告あげて頂けるので、今後についても安心です。

お住まいの市区町村によって提携している駆除業者や補助金の制度は変わりますが、ハチの巣や害虫についてご心配な点がございましたら、行政へ一度ご相談頂くことをおすすめします。

空き家や管理の難しいお土地に関して、弊社にて代理で管理のお手伝いをさせて頂くことも可能です。

不動産についてお困りごとがございましたら、いつでもご相談ください。

9月だというのに、まだまだ暑い日々が続きましたね。毎年暑さがなかなか落ち着かず、残暑という表現をどこで使うのか分からなくなりますね。残暑お見舞い申し上げます。 ブログを書いている間に９月も後半になり、なんだか秋雨前線が元気になったせいなのか、 急に肌寒くなりました。太陽の日差しはまだまだ暑いので、寒さと暑さが同居する季節の変わり目を感じる、そんな季節にやっとなりました。朝晩はしっかり寒さを感じますね。 群馬県内の土地に関する不動産価格は以外にも、北関東では高い価格帯だという事実はご存じでしたか。高崎市、前橋市が群馬県内では土地価格をけん引している状況は今も昔も変わりませんが、高崎市の駅周辺の土地価格は特に上昇し、停滞している状況でございます。 今後の高崎駅周辺の開発状況も気になります。とにかくマンション建設は群馬県内において高崎駅周辺が一番活気に溢れています。年齢層の高い方々がマンションの内覧に良くいらっしゃると聞いています。管理人が在中しているので、一人暮らしには安心だと考える方が多いのでしょうか。確かに年配者の一人暮らしは不安がたくさんあると思います。 県外にお住まいのご子息様も管理体制が整っているマンション暮らしの方が安心だと思います。とは申しましてもマンション価格は軒並み高騰の様子は変わらず、毎月の管理費、 積み立て修繕費も上がり調子で何かとお金がかりますので、しっかりとした予算、計画が必要ですね。とは言え、介護施設でもサービス付き高齢者向け住宅なども、入居契約金と月額料金も驚くほど高額でなかなか決断できない価格ですよね。新築マンション購入とほぼ変わらない月額の負担になりそうです。高崎市は駅周辺の土地相場に限らず土地価格は群馬県内では高額価格帯の地域が多いですので、戸建て住宅の購入価格も高額になる傾向がございます。それに伴い、中古住宅の需要も群馬県内ではトップクラスでございます。ですので、住宅用地、分譲地などがご提案できる物件が数そろわないのも現実でございます。 皆様のご親戚、お知り合いなどで、相続したけど使わない農地があるなどのお話をお聞きになりましたら、ぜひご連絡を頂きたく思います。弊社でお手伝いをさせて頂けましたら幸いです。高崎市とは限らず、前橋市、伊勢崎市、太田市などもお気軽にお問い合わせください。 なかなか農地を相続しても利用するにも耕作はしないので、などとお困りの方々もいらっしゃると思います。利用しないとなると、雑草の処理も本当に大変ですし、違法にゴミを捨てていかれると本当に大変です。そのような状況になる前に、一度ご相談ください。空き家の相続でお困りの皆様もいつでもご連絡ください。県外にお住まいの為、管理出来ずに空き家になり、樹木も巨大化して、雑草も一面に広がり、どうにもならないけど、どうしようもない。そんなお困りをお持ちの皆様、ぜひ、弊社にご相談ください。必ずお力になることをお約束いたします。なぜなら、このような物件ばかり私は取り扱っております。立地も良く、接道もしっかりとれて、見通し良い道路。そのようなお土地は相場より良い価格で一流企業のハウスメーカー様がお買い上げしてくれる事、間違いございません。ですが、条件の悪い土地はなかなか買って頂けないのが現実です。そのような土地ばかりのお手伝いを、私はしておりますので、安心してご相談ください。ご理解を頂き、ご納得頂けるまで、誠心誠意お付き合いをさせていただきます。三光土地販売まで、ぜひ一度、ご連絡をお願い致します。

やっと気持ちの良い風が吹き、秋らしい気温になってきましたね。
子どもたちは夏が終わると同時に運動会の練習が始まり、毎日忙しそうにしています。
季節が変わると雰囲気も少しずつ変わっていくのを実感します。
涼しくなって外で遊びやすくなりピクニックでもしようかな、とワクワクします。

今回ご紹介するのは、「音楽の街」として知られている【高崎市】。
交通の便が良く、自然と都市機能のバランスが取れた暮らしやすい街として人気を集めています。
市の中心部には高崎芸術劇場をはじめとする文化施設があり、年間を通してクラシックからジャズ、吹奏楽まで多彩な音楽イベントが開催されています。
駅には誰でも自由に弾けるストリートピアノが設置され、街を歩けばコンサートやイベントに偶然出会うこともあります。音楽が日常の中に自然と溶け込んでいるのが高崎の魅力のひとつです。

「高崎音楽祭」をはじめ、市主催のイベントも数多く開催され街を盛り上げています。
さらに、群馬交響楽団が拠点を置き、定期演奏会も開催しています。
私も以前、子どもと一緒に「0歳からのオーケストラコンサート」に参加したことがありますが、家族で気軽にプロの演奏を楽しめるのは、高崎ならではの体験だと感じました。子どもたちも初めて参加したこともあり、刺激を受けていました。

こうした背景から「住むだけで音楽が身近になるまち」と言われるのも納得です。

そんな高崎市で、今回は倉賀野町にある売地をご紹介します。倉賀野は古くから宿場町として栄え、現在も住宅地として人気のあるエリアです。
今回お預かりした土地は 136.49坪（451.22㎡） と、市街地近郊ではなかなか出ないゆとりある広さが魅力です。

高崎市倉賀野町売地
現在は建物がありますが、更地にしてお引渡しとなります。
分割も可能ですが、二世帯住宅や庭付きの大きな住まいを建てるのはもちろん、アトリエや趣味のスペースを取り入れたい方にもおすすめです。特に広さを生かして、子どもが安心して遊べる庭や複数台の駐車場を確保するなど、ライフスタイルに合わせたプランニングが可能です。

立地も良好で、JR高崎線「倉賀野駅」が利用でき、通勤や通学の利便性も十分です。中心市街地や高崎駅にも近く、買い物や外食も気軽に楽しめます。
少し道が狭い点はデメリットですが、その分、便利でありながら静かに暮らせる落ち着いた環境が広がっています。
広さを活かすことで住まいの可能性が大きく広がる物件です。ガレージ付き住宅にしてもよし、庭で家庭菜園を楽しむのもよし、と自分らしい暮らしを実現できます。
高崎市の持つ都市的な利便性と、倉賀野町ならではの落ち着いた住環境。その両方を兼ね備えたこの土地で、新しい生活を始めてみませんか。

前橋市・高崎市・その他、不動産に関するご相談は、ぜひ三光土地販売までお気軽にお問い合わせください。
お待ちしております。