高崎市の不動産、土地、空き家、中古住宅は株式会社三光土地販売までご相談ください。 | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　高崎市で不動産、土地、建物を買いたい方は株式会社三光土地販売までお気軽にご相談ください。

　弊社では、現在売り出し中の【中古住宅】、【土地】を多数取り扱っております。

　高崎市棟高町の中古住宅はリフォーム済みの6LDKの広々したお家です。

　2001年新築で、建物総面積は44.2坪にもなります。

　現在は空き家の状態です。以前住んでいた方は、5人家族でした。部屋数も多いので、大家族様でもゆったりと生活できていたようです。

　【壁紙】もリフォームされているので、内装に関しては新築の様な印象も受けます。

　【風呂】、【キッチン】、【洗面台】、【1階トイレ】もリフォーム済みなので、前住人の使用感も無く、新品となっております。

　私も、築古の自宅をリフォームしながら暮らしていますが、水回りの設備が新品か否かというのは物凄く印象が変わります。

　特に風呂場やトイレは気になります。

　風呂場の鏡も頑固な水垢が取れなかったり、トイレの便器や床のシミなども個人的には耐えられません（笑）自宅のトイレは自力で床板から全てリフォームしました。風呂場は妥協して古いまま使っています。しかしながら、浴槽だけは交換しました。浴槽だけ交換しても、大分雰囲気が変わるので良かったです。

　【高崎市棟高町中古住宅】は、2025年7月現在2,030万円で売り出しております。

　コンビニエンスストアのローソンは徒歩1分程です。

　また、スーパーマーケットの【パワーセンターうおかつ群馬町店】や居酒屋の【いっちょう群馬町店】、ドラッグストアの【ドラッグセイムス高崎群馬店】、【セリアうおかつ群馬町店】も徒歩3分程の距離です。

　【イオンモール高崎】も車で5分の距離です。

　生活するには殆ど不便の無い立地かと思います。

　近隣の【西毛広域幹線道路】も富岡市まで開通間近となっていますので、前橋への交通の便も良いです。

　【イオンモール高崎】近隣の【堤ヶ岡飛行場跡地】一体のエリアが、高崎市により、【先端情報技術を有する企業等が集積する地域】として開発が構想されています。

　実際に開発が進んで企業が集積するようになったら、必然的にその地域に集まる人口が増えます。

　人口が増えれば、住宅の需要も増えます。持ち家の一軒家や賃貸アパートなどの需要増にも関わってきます。

　更に、様々な店舗の需要も増える事が見込めます。

　既にそのエリアにはJAファーマーズ高崎棟高店やドラッグストア、登利平などの出店もされています。

　群馬県の県庁所在地の前橋へのアクセスも良く。群馬県庁までも車で20分ぐらいで行けます。

　群馬県のゆるキャラのぐんまちゃんのイベントも群馬県庁では多く開催されています。

　ぐんまちゃんと言えば、今年も高崎駅が期間限定でぐんまちゃん高崎駅になっていますね！

　7月19日から9月30日までは高崎駅構内や外観にぐんまちゃんが沢山彩られていますので、県外の方も観光ついでに是非遊びに来てください。

　ちなみに群馬県のご当地ナンバープレートの絵柄もぐんまちゃんが選べるようになっています。ぐんまちゃんの誕生日は2月22日なので、ぐんまちゃんファンはぐんまちゃんナンバープレートに「・２２２」を指定する方も多く見受けられます。

　私の子どももぐんまちゃんが好きなので、ぐんまちゃんナンバープレートにしています。

　ぐんまちゃん目的で群馬県への移住も良いかもしれませんね。

　本当に暑い日々が続いております。子供たちは夏休みですね。皆様方のご家庭も毎日にぎやかになられたことと思います。

　話を不動産に関する話題に戻します。弊社は群馬県の県庁所在地でもあります前橋市に社屋を構えております。

　群馬県の玄関口でもある高崎市と隣接した地域でございます。高崎駅は皆様方もご存じだと思われますが、新幹線の上信越線の停車駅でございます。ＪＲは高崎線、湘南新宿ラインの停車駅で通勤通学にたいへん便利なターミナル駅でございます。

　一方、前橋駅はＪＲ両毛線と日に数本、朝晩の湘南新宿ラインが停車する単線の駅でございます。駅としては正直、雲泥の差がある利便性でございます。

　それでは住みやすさはいかがでしょうか。共に群馬ののどかな田園風景と山々に囲まれた 自然豊かな地域として差はございません。小学校、中学校の数もほぼ同じです。高崎市も 前橋市も子育て応援には行政として力を注いでいる課題でございますので、こちらも差はございません。高崎市にも前橋市にもプラネタリウムがございますので、夏休み中は幼稚園・保育園と小学生で賑わっております。こちらも差はございません。

　労働者の数はどうでしょうか。工場の数と規模は若干、高崎市の方が多いと見受けられます。企業の本社の数は 高崎市に軍配が上がります。やはり商業の町をうたっております高崎市は、経済状況としては上位にございます。

　それでは不動産の価格と状況に関しましてお話いたします。まずはマンションの棟数と新築工事棟数です。圧倒的に完全に高崎市の勝利です。やはり新幹線の乗り換えがあるターミナル駅は不動の強さでございます。郊外の分譲マンション、賃貸マンションも圧倒的に高崎市の勝利です。

　工場の数、労働者の数に比例して、マンション需要も強さを見せております。土地の価格はどうでしょうか。駅周辺は圧倒的に高崎市の勝利です。 さすがに新幹線のターミナル駅近くに戸建て住宅を建てるとなりますと、高額な費用が必要でございます。

　くれぐれも東京都内の土地価格とは比べないでください。群馬県内の土地相場としてお考えください。政令指定都市の住宅用地の価格と比べてしまいますと、普通な価格帯になっております。

　高崎市の住宅用地の価格帯は群馬県内では高額です。

　前橋市の住宅用地の価格はどうでしょうか。高崎市に比べますと前橋市の住宅用地の価格は安価と言えます。子育てと日常生活の住環境はさほど変わらないのに、住宅用地の価格は安価ということでございます。これは大変お得ではないでしょうか。

　確かに、新幹線と湘南新宿ラインで都内から転職なき移住でお引越しされてきた皆様方、これからお考えの皆様方には、高崎市がおすすめでございます。ですが、群馬県内で日々の生活が完結する皆様方には、前橋市の住宅用地の価格帯は魅力的だと思います。

　群馬県内がそもそも自家用車を必要とする移動状況でございますので、自家用車で移動と考えますと前橋市も選択肢として上昇トレンドに入ると思われます。

　これからも高崎市と前橋市の比較対象に関するお話をご報告出来ればと思います。　

　高崎は、群馬の中でも比較的都会的なイメージを持たれることが多いかもしれません。

　実際に高崎駅周辺には商業施設や大型ショッピングモールが集まり、日々の買い物や外食には困らないと思います。

　しかし少し車を走らせると景色が変わり、山や川、畑が広がるのどかな風景が広がります。そんな便利さと自然のバランスが良いところが高崎の大きな魅力だと感じます。

　そんな自然を感じられる場所として、個人的にぜひおすすめしたいのが「群馬の森」。 高崎駅から車で20分ほど、前橋市との市境にあります。敷地面積は約26.2ヘクタール、東京ドームの5.6倍ととても広く、明治百年記念事業の一環として、住民が緑を通じて人間性の確保と都市公園の整備促進を図る目的から計画された公園だそうです。

　約4ヘクタールある芝生広場やあそびの広場、わんぱくの丘、かたらいの丘などの設備があるほか、ウォーキングコースやサイクリングロードなどの運動設備があります。ピクニックや散歩にもぴったりです。

　しかも入園は無料で気軽に立ち寄れるのも嬉しいポイントです。（併設の歴史博物館や近代美術館は有料）

　地元の人にとっては「子どもの頃から知っている公園」かもしれませんが、大人になって改めて行くと、新たな楽しさを発見できます。

　私自身も小学生の頃に学校行事で訪れた思い出がありますが、 今は自分の子どもと一緒に出かけては追いかけっこをしたり、虫をみつけたり、色々な形の葉っぱを見つけて楽しんでいます。 お弁当を広げるご家族や本を読む人、散歩を楽しむご夫婦など、広いのでそれぞれの楽しみ方ができます。

　遊具のあるエリアもありますが、どちらかといえば自然そのものを遊び道具にできる場所かなと思います。 四つ葉のクローバーを探したり、季節の花を楽しんだりと子どもたちの感性も磨かれそうです。

　また、公園内にある「群馬県立近代美術館」では、本格的な企画展や地元作家の作品に触れることができ、アートと自然が同時に楽しめるのも魅力です。 春は桜、秋は紅葉と、四季折々の風景も楽しめるのでぜひ機会があれば行ってみてください。

 　さらに、高崎市は子育てしやすい街としても知られています。 市内には保育園や認定こども園が多数あり、待機児童も比較的少なめと聞きます。 引っ越してきたばかりのご家族でも安心できるよう、各エリアに子育て支援センターがあります。自然豊かな公園も多く、虫捕りや川遊び、どんぐり拾いなど、季節ごとの遊びも充実していて、子どもたちがのびのびと成長できる環境が整っています。 「便利すぎず不便でもない」「都会よりは田舎だけど退屈もしない」そんな高崎は、観光地というより「暮らす場所」として魅力があると思います。

　もし「東京から少し離れて暮らしたい」「自然もあって子育てしやすいところが良い」そんな場所をお探しの方は具体的なご案内もできますでの、ご相談ください。その他不動産に関するご相談も三光土地販売までお気軽にお問い合わせください。

　７月に入り夏も本格化してきました。猛暑の日々が続いていますが、お体に気をつけてお過ごしください。

　お子様が夏休みに入られたご家庭も多いかと思いますが、夏休みのご予定はいかがでしょうか。

　今回は、高崎市の中でも避暑地のスポットについてのご紹介です。 【榛名神社】榛名神社の起源 『延長5年（927年）に完成したこの記録には、全国の主要な神社名を書きあげた『神名帳』があり、その中に上野国十二社の群馬郡小社として榛名神社は位置づけられています。この記録に登載された神社は「式内社」と呼ばれ、格式の高い神社と考えられています。これが榛名神社が歴史書の中で取り上げられた最初だといわれています。 したがって、この時すでに「式内社」といわれるほどの神社に榛名神社は成長していたことがわかります。その他十世紀から十二世紀にかけて著された『三宝絵詞』『上野国交替実録帳』『僧妙達蘇生注記』などからも当時の榛名神社の様子がうかがえます。近年、榛名神社境内で小金銅仏（地蔵菩薩立像）、寛平大宝（皇朝十二銭の一つ）、錫杖頭部、鉄釘、鉄鏃、甕、坏などの破片（土師器、須恵器など）等の遺物 が採集され、建物の礎石も確認されたことから、この遺跡は寺院跡であると考えられています。土器片には九世紀のものも含まれていますので、遺跡もその頃の ものと考えられます。中世の榛名神社の動向は榛名山邨誌と頼印大僧正行状絵詞の両書によって知ることができます。記録によれば、快良が承元四年（1210年）初代座主になり、 以来、関白道長の子孫が代々受け継いだと記されています。座主が一山を支配していたのです。そして、南北朝の動乱に連動した榛名山座主職をめぐる抗争により頼印が応安四年（1371年）座主になっています。頼印以降の支配者は、現存する中世文書によるものと思われ、支配者というよりはむしろ支援者と考えら れます。戦国時代には座主職も置かれず、衰微の一途をたどっていたようです。近世に入り天海僧正の手により榛名山は復興されたといわれています。慶長十九年（1614年）「上野国天台宗榛名山巌殿寺法度之事」が出され、以降、寛永 寺の支配を受けるようになり、寛永寺末の中里見光明寺が学頭、榛名山満行院が別当に任命されました。後には両職とも光明寺が兼務となり、榛名山光明寺など と書かれることもありました。学頭や別当が赴任する場所を「別当所」といいました。この役所は、榛名山の信仰と政治の中心であり、学頭や別当に は一山を支配する権限が与えられていたようです。その下に三役人という衆徒五ヶ院、吟味役、年寄、という職が置かれていました。重要山務はこの三役人が協 議の上別当にうかがいをたてて決めました。 さらにその下には脇年寄、行事、山見役、神楽頭取などの役もありました。衆徒五ヶ院は、神護院＝中之坊、満福 院、金剛院、円乗院、実相院のことをいいます。行事は、文化年間（1804～1818年）から置かれています。 祭儀のときの世話役で平之者から最初は入札で二人を選び任命しました。人員は四人のときも六人のときもありました。任期は二年でした。山見役は朱印地の管理がその仕事で、毎日二人で組み、山林を巡回しました。異常があれば月番役所へ報告しなければなりませんでした。平之者から四人ほど選ばれたといい、祭礼その他諸役は免ぜられたといいます。平之者は、吟味役、年寄、脇年寄以外の一般の御師のことをいいます。御師とは、御祈祷師の略称であり、崇敬者のために祈祷やお札を授与する人のことをい い、それぞれ宿坊を営んでいました。史料では天正八年（1580年）の文書に榛名山御師光吉の名があり、すでに御師の立場が確立されていたことがうかがえます。』（榛名神社公式サイト引用）

　群馬県は数多くの有名な寺院がございますが、お出かけがてら歴史について学ぶのも良いですね。勿論、住宅やお土地についてもご相談がございましたらいつでも三光土地販売まで！