不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　前橋市で新たに生活を始める方、勤務される方、大学や専門学校に通われる方は住居も同時に探しますよね。

　賃貸物件なのか新築住宅を購入するか、土地から探して一から建物を建築するか、様々な選択肢があると思います。

　株式会社三光土地販売なら、群馬県内で売り出されている様々な新築住宅をご紹介できます。

　お客様のご希望のエリアを伺い、駅からの距離や生活に便利なスーパーマーケットなどの近くや間取り、設備、ご予算に合わせた価格の物件をご紹介させていただきます。

　建売住宅も各種お取り扱いありますので、お気軽にご相談ください。

　土地から探していらっしゃるお客様も、ご希望のエリアやご予算、道路付けなどの条件にあった物件をご紹介いたします。

　前橋市といえば、人気なのが古市町、元総社町、六供町、南町、天川原町、総社町植野など多岐に渡ります。

　町によって地域柄も全然違います。周辺に農地が混在している地域は交通量も少なく静かな生活に向いています。駅から近い地域は徒歩圏内に駅があるので、駅を多用する方によっては便利な地域になります。

　土地に対して東西南北のどの方向に道路が付いているかも重要なポイントです。

　平屋をご希望のお客様ならば、相当広い土地でない限りは南側に道路が付いている方が日当たりに困る事が少なくなると思います。→お勧め物件はこちら前橋市川曲町97坪売地

　前橋市で新たに就職や就業される方は、どの地域がどんな場所なのかも検討が付かないかと思います。

　そんな場合でもお気軽に弊社までご相談ください。

　勤務先にも遠くなく、安全で生活に便利な地域の土地、建物をご紹介させていただきます。

　結婚を機に前橋市の不動産を検討される方もいらっしゃると思います。

　子育てに便利な地域、安全な地域、公園が近い、学校が近い、保育園が近い、幼稚園が近い、病院が近い、道路が広くて運転し易い、治安が良いなど、子育て世帯に必須な条件にあった地域の土地もご紹介させていただきます。

　子育てと言えば、大型の分譲地も子育て世帯には気に入ってもらえる可能性があります。

　分譲地というのは、元々は農地等住宅街では無かった土地を造成業者によって住宅街が作らるものです。

　分譲地を購入される世帯の割合は、子育て世帯が多い傾向にあります。

　したがって、必然的に分譲地内に同年代の子どもが多くなってきます。同じ分譲地の子ども同士で遊んだりという事も多く見受けられます。

　元々が農地（田畑）で地盤は大丈夫なの？とよくご質問をいただきますが、現在は殆どの住宅建築業者様にて地盤調査を行っていただいております。地盤調査の結果、土地の改良が必要であれば基準をクリアする改良を行った上で皆様建築されています。

　業者様にもよりますが、地盤調査を行った場合には何十年かの地盤補償も付けてくれる場合もありますので、保証があれば安心できますね。

　住宅建築業者様も、お客様からご要望があれば弊社からもご紹介させていただくことも可能です。

　お客様のご予算、ご希望の性能、デザイン等を教えていただければ、数ある建築業者様の中からご紹介させていただけます。

　前橋市は群馬県の県庁所在地です。赤城山の南側のふもとに位置し、風光明媚な、 言ってしまえば、特に何もない中核市です。ですが、そこが良いのです。 首都圏一都三県からの移住もじわじわと増えております。

　群馬県知事である山本一太知事 のトップセールスにより、2025年度の移住先希望ランキングではなんと一位という快挙。 あくまで希望先ですが、群馬県民としてありがたい話でございます。

　それに伴いまして、否が応でも移住希望者の皆様に群馬県における不動産の問い合わせが 増えるといいなと、我々不動産業界は祈っている所存でございます。

　さて、弊社、(株)三光土地販売は前橋市に本社機能を有し日々、群馬県内の不動産業務を 行っております。前橋市の土地、空き家、中古住宅のお取引のお手伝いは多数実績を有して おります。移住者様のみならず、県民の皆様も当然でございますが、土地、空き家、中古住宅を探していらっしゃる方は多く見受けられます。

　個人の皆様で自ら不動産を探すとなりますと、まずはネットから不動産情報を見つけるのが一般的だと思います。そこから記載の不動産業者に連絡を取りご紹介に至るという流れが多いと思います。その不動産業者に 何卒弊社、(株)三光土地販売をご指名ください。前橋出身のスタッフが多数在籍しており、 地元感覚で、今現在のお客様のご要望に最的確な物件をご紹介させて頂きます。 　

　マイホームを注文住宅でご検討の皆様は当然でございますが、土地探しも並行して行う と思います。住宅用地をご希望の地域でご希望の立地条件で、個人の皆様でお探しになるのは、大変な事だと思います。そのような時こそ、(株)三光土地販売にご相談ください。 弊社グループ会社で造成いたしました分譲地も多数ございますし、現状空き家になられている住宅を解体して更地でお渡しする仲介業も多数実績がございます。 お子様が小学校に上がる前に小学校・中学校・高校と通学しやすい地域で元気に育ってもらいたい。そのような親心は皆様お持ちのことと思います。土地探しは、いろいろな思いと願いがこもった人生のイベントの要素もございます。人生で幾度もご自宅を建てる、ご自宅を購入する方々は、さほど多くは無いと思います。ですので、経験値から言いましても、我々、 不動産業者にご相談頂いた方が良いと思います。前橋市は行政の方針としても子育て応援に注視している自治体でございます。現市長の小川市長も公言してご尽力頂いております。 前橋市で住宅用地をお探しの際は(株)三光土地販売にお問い合わせください。 　

　古き良き住宅をリノベーション、リフォームして快適に暮らすという選択も増えています。購入費の面におきましても、リーズナブルに購入できるのも事実でございます。また、 リフォーム工事を計上しての住宅ローンも金融機関によりましては実施しておりますので、 これもまた大変魅力的な選択になると思います。好立地な条件ですが、築年数の経過している既存建物が建立している。そのことでその土地を諦めてしまう事は多く見受けられます。 ですが、リフォーム工事を選択肢に加えれば可能性はかなり増えると思います。実際のところ、まるで新築住宅に見えるリノベーション済み住宅は多いです。見えるだけでなく、躯体以外は全て新品の材料、デザインも最新、外構工事も現代風となれば安心してお住まいになれる事は間違いございません。ですので、中古住宅空き家の購入も増えている理由もわかります。中古住宅、空き家の仲介も多数実績はございます。前橋市においての実績も当然でございますが、多数ございます。安心してお問い合わせください。

　群馬は山々に囲まれている為、自然豊かで緑が多くあります。特に群馬県の県庁所在地、前橋市は“水と緑と詩のまち”をキャッチフレーズにまちづくりをしており、緑を大切にしながらも発展をしている地域です。自然が多く農業も盛んな地域と、ショッピングモールなどの商業施設が多くある市街地とで分かれているので、庭が広い緑豊かな地域に土地を購入し家族で家庭菜園を楽しむお客様もいれば、電車移動をよくするので駅近くに家を建てたお客様もおります。 このように場所によって、自分の好きな暮らしを選べるのも魅力のひとつです。　 また、前橋駅から新幹線停車駅の高崎駅まで電車で約15分なので、そこから首都圏へのアクセスも約１時間と利便性にも優れています。そのため在宅ワークが増えた現在では「転職をしなくても引っ越せる」と、県外の方からも移住のためのお問い合わせが多くございます。 群馬県では2023年度に県内に移住した人が、前年から150人余り増えて過去最多となったそうです！地方への移住を支援するNPO法人が行った「移住希望地」のアンケートでは、群馬県が初めて全国で1位になりとても人気みたいです。 県内県外問わず、知らない地域での土地探しはなかなか難しいとは思いますが、弊社は前橋市を中心に不動産業者として土地や建物の売買を行っておりますので、前橋エリアの情報量には自信がございます。メリット・デメリットをきちんとお伝えし、現地の情報をできるだけ詳しく丁寧にご案内させていただきたいと思いますので、ご安心くださいませ。また、前橋市では、前橋市への移住・定住をサポートする補助や支援制度含め、新築に対する補助金等もありますので、ご興味のある方は一度前橋市のほうへお問い合わせください。 　

　その他、不動産に関するお困りごとやお悩みは何でもご相談ください。例えば昨今、社会問題にもなっている「空き家」。年々トラブルも増えているみたいで、都道府県や自治体によっても対策がとられていますね。空き家を所有してるけど管理が大変で近隣トラブルになってしまったり、知らない人が勝手に住み着いていたり、犯罪の拠点として利用されていたり、、、と様々なケースがあります。私も近隣を拝見する中で空き家をよく目にしますが、所有者が不明な建物も多くあり、その場合不動産業者としてはなかなかどうすることもできない状況となっております。そのため、相続したけど管理が大変な方や、いずれは空き家になってしまう自宅のある方はトラブルになってしまう前に早めにご相談して頂ければと思います。 現在私も空き家だった祖父母の家を、水回り等の修繕をして利用しております。このような修繕やリフォームも含め、売買や賃貸など色々な活用法をお客様のご希望に合わせてご提案をさせていただければと思います。もちろん大切なご資産ですので、今すぐにどうにかしなきゃいけないというわけではなく、これから先困ることがないようにするにはどうすればよいかを一緒に考えていけたら嬉しいです。前橋に密着した不動産としてもっと多くの方に頼りにされるように、常にお客様目線に立ち丁寧なコミュニケーションを取ることを心がけてまいります。

　新生活が始まり環境の変化が多い４月も終わり、もうすぐゴールデンウィークです 最近、群馬県もレジャースポットや地域特産の飲食店等、観光地としてメディアに取り上げられることが増えました。草津温泉や伊香保温泉などの温泉街はもちろん、子どもとお出かけできる飲食店も増えてきたように感じます。その中でも、最近行ってみてよかった場所をご紹介します。

　●道の駅まえばし赤城 『前橋市田口町の国道17号と上武道路の交差地に位置する33番目の道の駅です。赤城山の南西に位置する、食・遊び・体験など地元の魅力がたくさん詰まった交流ステーションです。 前橋・赤城の新鮮野菜や前橋特産の豚肉・加工品が買える農畜産物直売所、地元を代表するレストラン、温浴施設などがあり、ここにしかない味、選りすぐりのメニュー、上質な体験が楽しめる施設です。 赤城の風を感じながら、地元の方や観光客、お子様から年配の方まで、どなたもゆっくり過ごしていただけます。赤城山への玄関口であり交通が活発な市街地でもある立地の良さを生かし、東西から入りやすいオープンな設計、主要道である上武道路から見やすい大屋根のファサードがランドマークとなっております。 新鮮な地元産野菜や前橋名物の豚肉等の加工品、お土産品などを販売する農畜産物直売所、地元の皆様のお買い物に便利な鮮魚センター、オリジナルメニューを揃えたレストラン、遊具を備えた芝生広場、温浴施設などすべてにおいて厳選された上質なものが揃っています。』 といったフレーズのもと、イベントも多数開催されております。 オープンされてまだ日が浅いこともあり、施設や遊具が綺麗なのも清潔感があって魅力的です。私は３月末頃にあかぎ道の駅３周年イベントとのことで、こどものダンスステージへ同行しました。風が強くとても寒い中でしたが、大勢の人が来ていて活気がありました。子連れでのおでかけは場所を選ぶことが多いので、大人も一緒に楽しめるエリアがあると嬉しいですね。 また、道の駅では珍しい温浴施設も備えております。 『まえばし赤城の湯では、今ではめっきり少なくなった銭湯の雰囲気を再現し、懐かしい番台風の受付で皆様をお迎えしております。浴場には、日本でただ1人の女性銭湯ペンキ絵師の田中みずきさんが壁に描いた赤城山の背景画があり、お湯には水分を保ち皮膚の乾燥を防ぐ効果がある「サンゴライトバスソルト」を導入しています。いずれもまえばし赤城の湯ならではの魅力です。露天風呂、休憩スペースからは四季折々の赤城の風景が見られ、ゆったり過ごしていただけます。サンゴライトとは、群馬大学大学院理工学府の板橋英之教授の研究室により発見された、数千万年前のサンゴなどが堆積して出来た天然鉱物です。この鉱物の研究中に学生らが「この実験をすると手がスベスベになる」と気づいたことから風呂湯への応用研究が始まりました。サンゴライトをお湯に溶かすと、ミネラル成分が豊富で人間の肌と同じ弱酸性、保湿効果もあるお湯になるとわかりました。化粧水と同様の効果があるこのお湯が体感できるのは、前橋ではこの「まえばし赤城の湯」だけです。』 とのことです。 是非、群馬県にお住いの方も県外にお住まいの方もお立ち寄りください。