高崎市南大類町の土地、査定、農地なら株式会社三光土地販売までご相談ください。 | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　こんにちは！

　本日は、高崎市南大類町の仲介物件の土地の境界確定の立会いでした。

　土地を買主様へ売り渡したり、貸したりする際には、事前に土地所有者様にて土地の測量、境界確定を行う事が一般的です。

　買い受ける方も、隣地との境界が判然としない土地は不安が残りますからね。

　境界確定の立会いには、土地所有者様、隣地所有者様、高崎市職員、土地家屋調査士が主に参加します。

　隣地との境界は隣地所有者様と確認し、官地（道路や水路）との境界は高崎市職員と確認します。

　過去に入れた境界杭が残っている場合には、然程時間も掛からず確認が終わります。

　境界杭が無くなってしまっている箇所については、土地家屋調査士の測量によって教会の位置が示されます。その位置に異論がなければ新たに境界杭が打ち込まれます。

　本日の立会いも境界杭が残っていたり、高崎市の水路側溝があったりしたので、特に揉めることなく終わりました。

　しかしながら、面積については登記簿に記載されている面積よりも若干少なくなってしまいました。

　面積の増減はよくある事ですが、人によっては0.1㎡も少なくなってしまう事を認めない方もいらっしゃいます。

　そういう場合が困ってしまいます。

　お互いに境界を認めない事になると、お互いの土地の境界が決まっていない箇所は遺恨が残った所となります。

　そうなった場合には、お互いの土地の境界でトラブルがあった土地として、売却する際にも難しい課題となって残ってしまいます。

　境界のトラブルはよくある事ですが、将来の事を考えるとどこかで折り合える点を見付けて、解決する事が一番良いと思います。

　高崎市南大類町の土地、査定、農地なら株式会社三光土地販売までご相談ください。