高崎市飯塚町の売地、空き家、査定、土地相談は株式会社三光土地販売へ！ | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　こんにちは！

　本日は、ご依頼をいただいておりました、高崎市飯塚町の土地の査定依頼について書いてみます。

　ご依頼いただいた土地は、現況で住宅も建っております。

　住宅は築年数が古く、店舗兼住宅のような間取りなのでリフォームして再販という選択肢も難しい造りでした。

　売主様も解体にはご賛成でしたので、早速解体業者に御見積を依頼いたしました。

　建物には残置物も多数置いてありましたので、それらの処分も含めた御見積になります。

　また、少し手間が掛かるのが、隣地の住宅と殆ど隙間なく建物が建っている事でした。解体する際には、隣地建物へ損害を与えないように慎重に、場合によっては重機を使わずに手作業で解体しなければならない箇所がありました。

　建物自体の総床面積も広かったので、解体料金も高くつくかなと予想していましたが、御見積額は予想より安く出てきました。

　安かった一因として、事前に廃材のアスベスト調査を行った事もあります。アスベストの含有が無かったので、それが救いでした。

　仮に外壁塗装にアスベスト含有が見付かったら、とんでもない額に跳ね上がる事があります。

　解体費の御見積をいただけたので、売却に掛かる必要経費も全て出揃いました。

　後は、売主様へ近隣の相場をご提示して、査定物件の長所、短所を考慮していただいて売り出し価格を決めて頂きます。

　売り出し価格が決まりましたら、このブログや土地情報、メルマガにて物件情報を発信させていただきます。

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