高崎市、前橋市の農地の売却、査定、買取なら株式会社三光土地販売へ！ | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　こんにちは！

　今日は高崎市旧群馬町の農地のご相談をいただきました。

　農業振興地域内の農地の場合、最悪のパターンとして誰も買い手が居ない場合が有ります。

　そんな時に助け船となる制度が今年度からスタートしました。

　相続土地国庫帰属制度について

　お客様にも、最悪のパターンとして上記の新制度をご案内させていただきました。

　詳しくはリンク先をご覧いただければ分かると思いますが、簡単に書きますと、相続した土地を手放したい時に、ある程度のお金を支払えば国が土地を引き取ってくれるという制度です。

　なんでお金を支払わなければいけないの？と思うでしょうが、国としても、土地を引き取った後は管理をしていかなくてはいけません。

　10年相当分の土地管理費相当額の負担金を納付する必要があるのです。

　農地であれば、毎年草刈り代だけでもバカにならない経費が必要ですからね。

　負担金の算定式をご覧になっていただければ分かりますが、結構バカにならない金額になります。

　ですが、子どもには農地の管理の負担を負わせたくない方や、自分自身でも農地や森林の管理を考えたくない方にとっては助け船のような制度なのかもしれません。

　そもそも、売れる土地であれば良いのですが、簡単に売れない土地も多く存在します。

　我々不動産業者は、先ずは売却の可能性を第一に考えますが、どうしてもお力添えできない場合もあります。

　そのような場合には、

　相続土地国庫帰属制度という選択肢も必要なのかもしれません。

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