高崎市、前橋市の農地の売却なら、株式会社三光土地販売へご相談ください！ | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　こんにちは！

　今日も前橋市の農地について書きたいと思います。

　最近ご相談を受けた前橋市内の市街化調整区域内の農地は、農業振興地域内の青地の農地でした。

　農業振興地域から除外の見込みを役所で確認しましたが、役所もはっきりとは答えられません。

　除外申請する際には、明確な用途や理由が必要ですから、物件調査時にはそのような用途も決まっていませんから仕方が無い事です。

　【見込みがない事もない】みたいなとても曖昧な返事の場合もあります。

　除外の見込みを確認したら、次は農業委員会で農地の種別を確認します。

　農地の種別に関してはその場で教えていただける事は無くて、土地の所在と利用目的を伝えてから数週間後に返答をいただけます。

　今回の相談地については【第一種農地】でした。

　第一種農地は原則農地転用不許可の農地です。

　かなり厳しい条件ですね。

　しかしながら、例外として農地転用が認められる可能性も無くはありません。

　ここでも【無くはない】というかなり曖昧な表現が出てきます。

　以上のように、市街化調整区域内の青地の農地に関しては、超えるべきハードルがいくつも有り、条件も厳しいです。

　ですが、私は最初から諦めずに、粘るだけ粘ってどうにかお客様のお力になれないか考えています。

　高崎市、前橋市の農地の売却なら、株式会社三光土地販売へご相談ください！