高崎市で農地を売りたい方は株式会社三光土地販売までお気軽にご相談ください！ | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　こんにちは！

　本日は、高崎市の農地の無料査定のご相談をいただきました。

　お客様は既に何社かの不動産業者に相談されていらっしゃるそうで、全て断られてしまっていたそうです。

　その理由は、農地が市街化調整区域内の青地（農業振興地域内の農地）の農地だからだと思います。

　青地の農地は、基本的には農地以外の利用方法は難しいです。

　農地以外で利用する場合は、農業振興地域内の農地から除外してもらう為の申請が必要です。

　先ず第一に、除外申請の見込みがある事が重要です。

　除外申請の見込みがあった場合には、更に農地の種別も大事です。1種２種３種農地などありますが、1種農地などの厳しい基準があると【原則農地転用不可】となります。

　今回ご相談頂いたお客様の土地も、原則農地転用不可の土地でした。

　しかし、私はまだ諦めません。性格がシツコイのですかね。

　原則農地転用不可となっていても、例外として一定の理由があれば農地転用は受け付けてもらえます。

　その理由もかなり厳しい条件にはなりますが、市場には様々な理由で土地を探していらっしゃる方が居ます。

　弊社にも、クリニック開設や、老人ホーム等の施設の開所、駐車場や資材置場で探していらっしゃる方の相談を沢山いただけます。

　土地を探していらっしゃる方へ弊社からご紹介させていただければ、案外ピッタリと条件が合致する方も現れるかもしれません。

　今回のお土地については、前面道路の条件がかなり良いので、逆に他の不動産屋さんはなんで断ってしまったのだろうかと思います。

　直ぐに買取はできませんが、時間をかけて不動産情報サイトなどに情報を載せる等行い、条件の合う買主様が現れるまで営業を続けようと思います。

　高崎市で農地を売りたい方は株式会社三光土地販売までお気軽にご相談ください！