高崎市、前橋市で土地を貸したい方は株式会社三光土地販売へご相談ください！ | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　こんにちは！

　最近は、賃貸物件の相談を多くいただけるようになりました。

　主に土地を借りたい方からのご相談が多く、事業用地や一時使用目的など多岐に渡る内容です。

　弊社は元々、土地の所有者様へ直接土地の売却の御提案を行わせていただき、分譲地の造成などを行う会社でした。

　業務拡大に伴い、土地所有者様からの【売却ではなく、土地を貸したい】とのご相談を受けていく中で、賃貸の仲介業務も行わせていただいております。

　いきなり高額な土地を買って事業を行うリスクもお考えて、賃貸から始められるという方からのご相談も多く頂きます。

　また、初めから数年間だけの事業目的という方もいらっしゃいます。

　そのような方からすれば、借主様貸主様双方のニーズが合いますので、お互いの目的の為にお仕事をさせていただく事に幸せを感じております。

　そこで一つ問題になるのが、農地法になります。

　現在、農地の土地を貸し出す場合は、基本的に農地転用が必要です。

　借主様がどれぐらいの期間借りていただけるか分かりませんが、一度農地転用してしまった土地は基本的に元に戻しません。

　そこで問題になってくるのが固定資産税や都市計画税です。

　農地の場合の土地の評価額と、農地以外の土地の評価額は雲泥の差になります。

　賃貸目的で農地転用したのに借主様が数年で解約になれば、借り手が居ない状態でも高くなった税金を納めていかなければなりません。

　ですので、農地を貸す場合は今後の需要も良く考えて判断された方が良いと思います。

　高崎市、前橋市で土地を貸したい方は株式会社三光土地販売へご相談ください！