高崎市、前橋市の空き家は株式会社三光土地販売へご相談ください！ | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　こんにちは！

　今日は土地と建物の所有者が違うお客様の相談に伺わせていただきました。

　土地の所有者と建物の所有者は通常の相談ができない状態です。現在は弁護士を挟んでのやりとり。

　建物を建てる際に地中に産業廃棄物を埋めていた様子で、現在は建物が大きく歪んでいます。大きな地震が来た際には、いつ倒壊してもおかしくないような状況です。

　土地所有者はその土地を売却したいが、建物所有者は土地所有者が建物を買い取る事が条件との事です。

　しかし、建物には経済的価値は残っておらず、寧ろ解体費用が数百万円必要になる状態です。

　しかも、土地の地中には産業廃棄物が埋まっているので、それの処分費用も数百万円必要かと思います。

　建物所有者は建物の解体処分も負担するのが常識的かとは思いますが。。

　しかし、土地所有者が建物所有者に対して建物を解体して土地を明け渡すように言っても、なかなか簡単には解決しません。

　いざ裁判になったとしても、建物所有者を守る法律も有りますし、所有者間の約束やこれまでの経緯なども考慮されます。

　建物所有者に解体費用が無い場合も大変です。

　そこまで揉めてる案件ですと、やはり弁護士に頼るほか無い場合もあります。

　双方で正式な賃貸借契約があれば話は別ですが。。

　今回のお客様の事例は、まだ解決の糸口は見つかりませんが、解決の糸口がみつかるようにご協力はさせていただく予定です。

　高崎市、前橋市の空き家は株式会社三光土地販売へご相談ください！