前橋市、高崎市の不動産取引を得意とさせていただいておりますので、土地、建物、空き家、空き地でお悩みの方はお気軽にご相談、査定、売却依頼のご連絡をお待ちしております。 | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　こんにちは！

　明日は、前橋市の空き家の不動産売買の残代金決済（引渡し）の予定です。

　今回のお取引は、私から空き家の状態の家屋の所有者様へ売却の御提案をさせていただいた話がきっかけでした。

　所有者の売却希望価格を初めに伺っていましたが、1年以上その希望価格で買い取っていただけるお客様が見付かりませんでした。それには訳がありまして、敷地内に既に家は建っているのですが、再建築不可の土地なのです。再建築するためには、新たに水路に橋梁を建設しなければなりません。その橋梁建設費用が思いの外高額になる御見積なので、なかなか買主様が見付からなかった事実があります。

　今回のお取引は、売主様に売却価格を下げていただき、成立したものになります。

　売却条件は、基本的に現況でのお引渡しです。敷地内には居宅、倉、物置、樹木、ブロック塀、その他残置物が多数ありますが、全て買主様にて撤去処分のお約束です。通常、売主様でご負担いただく境界確定測量費用も買主様負担です。

　敷地を更地にする費用も、敷地が広く建物や残置物も多いので意外とバカになりません。

　それらを全て買主様負担で行っていただけるので、売主様としては持ち出しの費用負担が無いので、売却に踏み切りやすいと思います。

　明日は、売主様買主様双方で金融機関にて決済のお手続きになります。所有権移転を依頼する司法書士先生も立ち会っていただき、代金の支払いを確認していただき、所有権移転の手続きを行っていただきます。

　売主様には、売却不動産の権利書（登記識別情報）、印鑑証明書、実印、ご本人確認書類、代金振込先の口座通帳を持参していただきます。

　弊社では、前橋市、高崎市の不動産取引を得意とさせていただいておりますので、土地、建物、空き家、空き地でお悩みの方はお気軽にご相談、査定、売却依頼のご連絡をお待ちしております。