高崎市、前橋市の空き家、中古住宅の相談、売買なら株式会社三光土地販売へ！ | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　こんにちは！

　本日は、空き家の解体工事に関して書いてみます！

　実は、今年、2022年4月から建物の解体工事に関してはアスベスト調査が必須になりました。（一定規模以上の解体工事）

　空き家をこれから解体する予定の方には重要です。

　アスベスト調査は、通常の戸建ての場合は調査会社にもよりますが十数万円から二十数万円かかるようです。

　アスベストの含有が有ると思われる資材の検体を検査するのですが、その検体の数が増えるほどに費用が掛かるそうです。（1検体数万円）

　アスベスト調査が終わると、調査機関から事前調査結果が発行されます。

　解体業者はその事前調査結果を元に、労働基準監督省と地方公共団体に報告します。

　問題なのは、実際にどれくらいのアスベスト含有資材が使われていて、撤去処分にどれくらいの費用が掛かるかということです。

　アスベストの飛散を徹底的に防止して撤去処分しなければいけませんので、手間や費用もその分余計に掛かってきます。

　今現在、空き家を所有している方は以上の事を念頭に置いていただいた方がいいと思います。

　また、中古で空き家を購入される方も、古い建物の場合はアスベスト調査はした方がいいかもしれません。

　いずれは自分で解体する事があるようなら、購入する前にアスベスト調査をさせていただくのも良いかもしれませんね。

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