前橋市、高崎市の空き家、中古住宅の相談、売却、買取は株式会社三光土地販売へ！ | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　こんにちは！

　先日は、弊社へ直接ご来店いただいたお客様の中古住宅の査定のご報告をさせていただきました。

　前橋市内の築古の物件です。

　ご来店いただいた際に、査定希望地の住所を伺い、1～2週間後にご報告させていただく流れでした。

　今回は、お客様のご協力も有り、物件調査も順調に進み、1週間以内で査定が完了致しました。

　査定の基準として、国土交通省が発表している最新の公示価格や、国土交通省が発表している過去の取引事例、また、現在売り出されている近隣土地の売り出し相場を参考にしています。

　また、住宅の中も拝見させていただき、そのままでの売却が可能か否かなども参考にさせていただきました。

　上記の相場感から提示させていただいたお値段は、お客様にとっては思いのほか安かったようです。

　今回は弊社での買取では無く、媒介での一般への売り出しのご希望ですので、最終的な売却価格はお客様に決めて頂きます。

　また、媒介でお預かりする時の媒介の種類もご説明させていただきました。

　一般媒介契約や専任媒介契約が主流ですので、これもお客様で判断していただきます。

　査定報告の中で、【ハザードマップ】の浸水想定区域の該当地である事もご説明させていただきました。

　お客様が土地を購入された時は、ハザードマップすら無かったような時代だったようで、お客様も驚かれていました。

　最近では、土地購入を考えている方もハザードマップをかなり気にされるようになってきました。その旨もお客様へ説明させていただきました。

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