前橋市、高崎市の空き家の相談は株式会社三光土地販売へ！ | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　こんにちは！

　先日、空き家の管理でお困りのお客様より弊社へお電話いただきました。

　お客様は、前橋市へ相談されていたそうです。前橋市では、空き家を所有している方へ冊子を配布しています。

　弊社はその冊子へ広告を掲載していましたので、今回のお客様もその冊子からご連絡いただけた方でした。

　空き家を所有されている方の主な悩みは、草の管理です。年間3回ほどは草刈りも必要です。また、ブロック塀等が劣化して倒壊の危険がある場合は、事故防止の為撤去等の対応が必要になります。

　今回ご相談いただいた物件も、ブロック塀が今にも崩れそうとの事でした。

　昨日お電話いただきましたので、早速物件調査に入らせていただいております。

　事前に伺ってた、土地の所在地（地番）を元に、法務局で登記簿の情報を確認します。土地の面積や抵当権などの権利関係、所有者を調べます。また、公図を取得して、土地の形状や接道の状況もチェックします。

　前橋市役所では、都市計画図や道路台帳、建築基準法上の道路の扱いなどを確認して、再建築が可能かなども細かく調べます。

　物件周辺の公示価格や過去の売買物件の成約事例、売出情報などもチェックして査定していきます。

　物件調査にはどうしても数日掛かってしまいますので、お客様には目安の日程をお伝えしてお待ちいただきます。

　お客様自身であまり手を掛けたくないようであれば、業者による買取という選択肢もありますし、多少手間が掛かっても少しでも高く売却されたいのであれば、媒介契約を結んで一般のお客様へ向けて販売活動をしていくという流れもあります。

　前橋市、高崎市の空き家の相談は株式会社三光土地販売へ！