高崎市の農地の売買、査定、相談なら株式会社三光土地販売へ！ | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　こんにちは！

　本日の群馬県高崎市も朝から茹だる様な暑さですね。

　高崎市の今日の予報は38.1度です。明日からは気温も少し下がるようです。

　今日はなんとか踏ん張りましょう！もちろん無理は禁物です！屋外活動は最低限に控え、室内でも冷房機器を使用して熱中症対策を心がけましょう。

　最近いただいたご相談で多いのが、農業振興地域内の農地の売却依頼です。

　エリアによっては、農業法人様が農地として買い取っていただける農地もありますが、基本的には今現在の状況ですと殆ど売買が成立する事はありません。

　特に、300坪に満たない農地や、畑、接道道路が狭い農地などは本当に難しいです。

　しかし、今現在、国で審議されている農地法の改正案があります。

　それは、農地の権利取得時の下限面積の要件の撤廃です。

　現在ですと、高崎市、前橋市は新たに取得する農地の面積と、現在耕作している農地の面積を合算して４反以上の面積が無い場合は、新たに農地を取得する事ができません。

　どうやら、上記の４反という下限面積の要件が無くなるそうなんです。

　しかし、誰でも農地を取得できるか？と言われればそうではありません。

　農地取得には他の要件もあり、その一つには【年間150日以上農作業に従事する】などの要件もあります。

　会社員の方は150日以上の農作業の従事も難しいですよね。

　そのあたりの要件が実際にどうなるかが今後の注目の的でしょうね。

　高崎市でしたら、新規就農の為に農地を取得する際は、農業委員会による面談があります。面談の内容としましたら、新たに取得する農地でどのような作物をどれくらいの量を育てて、使用する道具は何をどれぐらい持っているのか、新たに買い足すのか等、就農計画をかなり具体的に聞かれます。

　以上の事を踏まえて、農地の取得はまだまだハードルが高いのですが、今後の農地法の改正は注目して行こうと思います。

　高崎市の農地の売買、査定、相談なら株式会社三光土地販売へ！