前橋市、高崎市の事業用地、農地、空き家なら株式会社三光土地販売へお気軽にご相談下さい。 | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　こんにちは！

　群馬県の高崎市、前橋市は梅雨入りしましたが、案外雨が降りませんね。

　昨日今日なんかは、30度越えでとても暑かったです。

　最近は、お土地に関するお問合せを多くいただいております。

　内容としましては、同業種の方からの駐車場用地のお問合せや、事業用地のお問合せが多いです。

　弊社では現在、高崎市大沢町で賃貸物件をお預かりしていますので、その関係で駐車場用地のお問合せが多いのかなと思っております。

　また、事業用地に関しましては、前橋市の人気エリアで100坪ぐらいで探していらっしゃる方がいるそうです。

　私共も、土地を探していらっしゃる方の詳しい条件をお聞きして、ご紹介できるような物件が見つかったらご案内させていただくように努めています。

　例えば、市街化調整区域で駐車場が直ぐに欲しいと言っても、現在農地の場合は、農地転用許可申請の関係で最短でも３か月ぐらいは必要になります。

　地目が雑種地や宅地であれば、直ぐにでも利用できるのですが、農地の場合は農地転用や造成工事などの時間も必要です。

　市街化区域内の農地であればそこまで時間は必要ありませんが、造成工事は同じように必要ですよね。

　地目が宅地や雑種地になっている土地は農地転用は不要ですが、土地の評価額は高くなっているので、固定資産税も高くなっています。

　農地の利点は固定資産税が安い事なのです。

　しかし、耕作していない農地であれば雑草の処理をしていないと、クレームが来たりとそれはそれで管理は大変です。

　誰かが借りてくれて、雑草の管理もしてくれていればイイですけどね。

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