前橋市、高崎市で住宅用地をお探しの方は株式会社三光土地販売へご相談ください。 | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　こんにちは！

　本日は、解体工事のお見積りの為、前橋市富士見町小暮へ訪問致しました。

　途中の時沢小学校の東側の小暮土地区画整理事業区域は、綺麗な住宅地になっていますね。

　令和４年４月から、解体工事に関する重要な法改正があります。お付き合いのある解体業者さんから聞きました。

　・事前調査が必要になる

　工事の規模、請負金額にかかわらず、事前に法律に基づく石綿（アスベスト）の使用の有無の調査（事前調査）を行う義務があります。

　建築物の事前調査は、建築物石綿含有建材調査者または日本アスベスト調査診断協会の登録者が行う必要があります（2023年10月から着工する工事に適用。ただし、それ以前でも資格者による調査を行うことが望ましいです。）。

　・事前調査結果の報告

　事前調査は原則全ての工事が対象です。一定規模以上の工事（下図参照）は、あらかじめ、施工業者（元請事業者）が労働基準監督署と自治体（自治体への報告は大気汚染防止法に基づくもの）に対して、事前調査結果の報告を行う必要があります。

　以上のように、解体工事に関して今まで必要なかったひと手間が増える為、必然的に解体工事費用も上がると思います。

　また、昨今の原油や材料その他もろもろの価格高騰の影響で、解体工事に係る費用も上昇しています。

　3年前は予想もつかないような現状に、我々も驚いています。

　話は逸れましたが、富士見町のお客様は現在の住宅を解体して新しい住宅を建てる計画があるそうです。

　現場でのお見積りでは、擁壁の撤去の有無や庭木の撤去の有無、住宅内の残存物の確認をさせていただきます。

　前橋市、高崎市で住宅用地をお探しの方は株式会社三光土地販売へご相談ください。