前橋市の総社町、小相木町の空き家の査定、売却なら株式会社三光土地販売へ！ | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　こんにちは！

　今日の群馬県前橋市、高崎市は朝から雨です！

　本日は前橋市の総社町総社と小相木町にお邪魔しました。

　総社町総社では、以前散歩をしていたところ空き家かと思われるお家を見付けたので、法務局の登記簿情報から現在の所有者様にお手紙を送らせていただきました。

　所有者様からご連絡いただき、弊社の買取ではいくらになるのか教えて欲しいとのご依頼から、本日改めて現地を視察させていただきました。

　今回ご依頼いただいた物件は、解体する方向でのお話になりました。（建物の状態が良ければ、リフォームして再販という選択肢もあります。）

　査定にあたって、接道道路の状況調査、水道管・下水道管の引込状況、全面道路のライフラインの状況、解体費用のお見積り、樹木やブロック塀の処分費用のお見積り等を調査させて頂きます。

　また、近隣の類似した土地相場の調査やご依頼いただいた土地の形状や接道条件による査定をさせていただきます。

　水道局や市役所の担当各課に赴き、埋設上下水道管の調査、全面道路の幅員や建築基準法上の道路の種類の調査も行います。

　これらの調査の結果、弊社での買取金額をご提示させて頂きます。

　買取金額にご納得いただけなかった場合は、個人の買主様を集う仲介での販売活動をさせて頂きます。

　個人間での売買の方が業者での買取より高額で売却出来る可能性はあります。

　しかし、デメリットとして【売れる時期が分からない】というものがあります。

　売主様のご希望の金額で販売活動をさせていただいても、その金額にご納得のいく買主様が現れない限り売買は成立しません。

　【〇年〇月までに売りたい！】というお客様は、弊社へのご売却をお勧め致します。

　また、個人間売買ですと、建物の解体費用や測量費用等をどちらが負担するかも相談しなければいけません。

　弊社の買取であれば、売主様に余計な費用を負担いただかずに買い取る事も可能です。

　前橋市の総社町、小相木町の空き家の査定、売却なら株式会社三光土地販売へ！

　余談ですが、本日小相木町のクスリのアオキ小相木店前を通りましたら、ついにオープンしたみたいですね！

　かなり広めの駐車場でしたが満車でした。

　私もクスリのアオキのヘヴィーユーザーですが、滅多に開催しないポイント５倍ののぼりが立っていました！

　仕事終わりに子どものオムツの買いだめでもしようかと思います！