前橋、高崎の空き家の相談、査定、売買については株式会社三光土地販売へご相談ください！

2021/06/29

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　こんにちは！

　今日は前橋市の空き家についてお話させていただきます。

　先ず、群馬県のホームページで公表している群馬県内の空き家の現状は、

空き家の現状

平成３０年住宅・土地統計調査における群馬県内の状況は、以下のとおりです。

総住宅数は９４９,０００戸と５年前に比べ４６,１００戸（５．１％）増加している。
空き家数は１５８,３００戸と５年前に比べ８,２００戸（５．４％）増加し、空き家率は１６．７％と過去最高となっている。
全国平均空き家率は１３．６％であり、空き家率の大きい順で群馬県は全国で１２番目であった。平成２５年の同調査では、全国平均１３．５％に対して１６．６％と全国で９番目であった。
空き家の内訳で、管理不十分になりがちな「その他の住宅」の占める割合は３９．５％で６２,２００戸であった。
（その他の住宅とは、廃屋等誰も寝泊まりすることなく、賃貸用でも売却用でもない住宅）

　空き家率でも16.7％となっており、これからの課題となっていくものでしょう。

　最近でも、若い世代の方から『空き家をリノベーションしたい』とのご依頼から、前橋市市内、高崎市内の空き家を中心に調査して提案させていただきました。

　先日は前橋市の空き家の内覧をさせていただきました。その物件は築４０年越えですが現オーナー様が大事に補修しながら住んでいらっしゃったのもあり、直ぐにでも入居できるような状態でした。

　窓枠が断熱効果の高いペアガラスに交換してあったり、高性能のエアコンが付けてあったりと築古の良くないイメージを忘れさせてくれる物もありました。

　しかし、天井には雨漏りの跡があったり、床が少し傾いていたりなど、どうしてもダメージを感じてしまう箇所もありました。

　空き家を活用したい方からすると、それらのマイナスな面もある程度は想定して考えていらっしゃるようです。

　修理に費用が掛かるとしても、予算内であれば問題無いと考える方もいらっしゃいます。

　空き家でボロボロだからどうしよう。。

　とお悩みの方も、一度株式会社三光土地販売までご相談ください。

　解体して更地として売買する。

　そのままの状態で売買する。

　リフォームして資産価値を上げて売買する。