高崎市、前橋市で土地、アパート、空き家の査定なら株式会社三光土地販売へ！ | 不動産売買・仲介に関わる豆知識なども前橋の店舗からブログ記事でご紹介しています

　こんにちは！

　本日は賃貸アパートの査定のご依頼を頂いたお客様へ報告に伺いました。

　高崎市の倉賀野町のアパートで築年数も比較的浅い物件なので、まだまだ綺麗な状態です。

　殆ど満室でたまに空室が出るくらいなので、これも査定にはプラスになります。

　土地自体の形も一見悪く見える土地ですが、分譲地としても利用できるのでそれもプラス査定になります。

　お客様の了解を得て、年間の固定資産税や高崎市から通知される評価額を教えていただき、査定の参考にさせて頂きます。

　更には、年間の維持費、管理費、賃料収入等も詳しく教えて頂ければ査定も細かく出しやすくなります。

　昨今では金融機関のアパートを購入する為の新たな融資が厳しくなっていますので、必然的にアパートを購入出来る方の範囲が狭くなります。

　アパートを建てる際は大抵金融機関から融資を受けていると思いますので、査定金額から売却希望価格を決める際には、ローンの残高が幾ら残っているのかも重要な判断材料になると思います。

　場合によっては売却金額全額がアパートのローンの返済に回ってしまう場合もあり得ます。

　ローンの残額については、売主様から金融機関に確認していただきます。

　この様に弊社ではアパートの査定も行っておりますので、気軽にご相談下さい。

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